杭州银行房产抵押专业提供银行房产抵押服务，借款人以已购商品住房抵押，银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币。,一、杭州银行房产抵押的介绍：,新房的期限最长不超过30年，二手房不超过20年；额度是房屋评估值的70%；利率按照中国人民银行规定的同期同档次利率执行，基准年利率是5.94%。
房屋抵押条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
房产抵押，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房产抵押依旧是成本最低的方式之一。,二、杭州银行房产抵押的申请条件：,1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件;,三、杭州银行房产抵押的金额期限：,1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等,四、杭州银行房产抵押的资料：,1.借款人的有效身份证、户口簿；房产抵押流程
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
7.第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住）
注意：
1.必须有抵押物才能，而且金额和期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月本息的收入来源；
3.担保人;
需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般下来要1个月左右,
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