1,申请人要有完全的民事行为能力。
2,申请人在贷款的到期日,个人的年龄不能超过65。
3,申请人具有属于杭州的常住户口,并且有固定的居住地点。
4,申请人收入稳定,从事正当的职业,具有足够的还款能力与还款意愿。
5,申请人同意将房产抵押。
6,如果有房产的共有人,需要其同意该房的抵押贷款和担保行为,并且愿意承担必要的责任。
二,所抵押住房要满足哪些条件
1,所抵押房的产权明确,能在不违反我国有关要求下上市进行交易,能够在房地产的市场上流通,并且没有办理过其他的抵押业务。
2,申请人所抵押的房屋,没有列入杭州市的改造拆迁区域,并且房屋具备相关部门颁发的合法的房产证书和土地证书。
3,从房屋竣工日期开始计算的房龄+所申请的贷款年限,规定不能够超过40年。
4,所抵押房屋的所有人,可以是申请人本人或其他人,但如果抵押住房所有权不是贷款申请人的,需要所有权人亲自给出有关书面承诺书,并且有其配偶或其他产权人的签字。
三,需要提交哪些资料?
在杭州申请房屋抵押贷款,一般申请人需要提交:户口簿、身份证(借款人及其配偶)、结婚证、收入证明(盖有单位公章)、所属单位的营业执照复印件(该有公章)、房屋的所有权证、原购房协议的正本以及复印本、房屋所有权人或者共有权人同意将房屋抵押的公证书、所借贷款用途的证明。
房屋类型不同的情况下,所需要准备的一些资料也不同。
1,用现房作为抵押所需资料:
①,房屋的所有权证。
②,满足资质条件的评估机构所给出的房产评估报告书。
③,土地使用权证的复印件(要检验原件)
④,房地产的抵押合同(夫妻二人需要到场签字)。
⑤,银行的借款合同。
⑥,夫妻关系的有关证明文件,夫妻双方的身份证复印证件(原件要检验)。如果是单身,需要到地方民政部门开证明。
2,用期房做抵押:
①,购房的预售合同。
②,购房预交款的收据复印本(原件需要检验)
③,和银行签订购房借贷合同。
④,结婚证的复印件(原件要检验),独身情况需到民政部门,请求开具证明。
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