感觉还房贷压力大,想卖掉(抵押贷影响卖房子吗)_无锡抵押贷款利率是多少,杭州 贷款记录查询

我有一个朋友是做影楼的,疫情之前有两家店,每个月可以赚大几万。2011年和2014年按揭买了两套商品房,白沙洲一套2011年6000多一平买的,房贷月供4000多。还有一套在武昌三角路2014年1.2万一平买的,房贷月供7000多。

疫情发生之后,摄影行业受到重创,两家店已经关了一家了,另外一家也是在勉强维持。本来原来经营也找亲戚朋友借了一些钱,现在疫情发生后大家都在找她要账。

于是她想卖掉白沙洲的房子,来缓解资金压力。136平才挂180万(比疫情前成交价低了20万),一个月了也没人看房。

我当然推荐她办抵押贷,有以下几点原因

1、我认为武汉二手房未来的升值空间还很大,现在便宜20万甚至更多出手不划算

2、现在利率严重“倒挂”,她有经营,可以申请年利率3.56%的抵押贷,而她的房贷利率是4.9%。

3、她的房子“残值”(房屋估值-房贷尾款)已经比较多,贷款还点按揭尾款后到手的钱也多。

你们觉得改卖还是做个抵押贷?

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