对于大多数家庭来说，买房确实是一个很大的经济负担。现在很多银行都出台了贷款买房的政策，很大程度上帮助了一些想买房的朋友。虽然用银行贷款买房会产生很大的利息，但毕竟是解决目前困难的好办法。其实银行贷款是不可能的。它们可以很容易地被批准，并且需要满足某些条件。使用公积金贷款时，他的审查时间较长。下面我们来了解一下公积金贷款的额度是怎么算的，公积金贷款的流程是多少。 对于大多数家庭来说，买房确实是一个很大的经济负担。现在很多银行都出台了贷款买房的政策，很大程度上帮助了一些想买房的朋友。虽然用银行贷款买房会产生很大的利息，但毕竟是解决目前困难的好办法。其实银行贷款是不可能的。它们可以很容易地被批准，并且需要满足某些条件。使用公积金贷款时，他的审查时间较长。下面我们来了解一下公积金贷款的额度是怎么算的，公积金贷款的流程是多少。,公积金贷款金额如何计算,1.商品房高贷款金额不能超过总房价的70%，二手房高贷款金额不能超过契税单价的60%。公积金个人贷款金额计算公式为:(当月缴纳金额×当期至法定退休年龄的总月数+公积金账户当期余额)×2；,2.法定退休年龄:女性55岁；男60岁。贷款期限为25年。注(此公式适用于购买一手住房用户的直接计算。对于二手房，由于必须考虑房屋的评估价格、成交价格、契税价格，具体贷款金额需要公积金审核数据后才能回答),3.借款人月工资总额、借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额] ×贷款期限(月)。,4.(夫妻双方每月工资总额)×还款能力系数-夫妻双方现有贷款每月还款总额] ×贷款期限(月)。贷款偿还能力系数为月工资总额的40% =公积金月缴费÷(单位存款比例和个人存款比例)。,公积金贷款的流程是怎样的,1、借款人到公积金中心分支机构领取并如实填写《住房公积金贷款申请表》，同时将相关材料报送公积金中心进行审核；公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性和还款能力的审查，提出贷款金额和期限的建议。初审合格，经分行负责人签字后，报市公积金中心审批；,2、市公积金中心审查决定准予贷款或不予贷款后，将贷款材料转回分支机构；,3.如准予贷款，公积金中心分支机构将贷款材料划转至受托银行，受托银行通知借款人和抵押担保当事人，签订《住房公积金贷款合同》办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，各分行应通知贷款申请人并说明理由；,4.受托银行向借款人发放贷款。,以上是他用公积金贷款买房时额度计算的简单介绍，以及贷款时的正常办理程序，希望对准备用公积金贷款的朋友有所帮助。申请人在使用公积金贷款时，必须准备完整、真实的资料，这对审批、审核的时机和时间非常有帮助。同时，在使用公积金贷款时，一定要多做这方面的知识。杭州老杨见闻-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您！”
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