最近很多小主在搜觅关于个人住房商业上限的解答，今天化编为大家收罗10条解答来给大家专业解读！ 有97%菜鸟玩家认为个人住房商业上限(商业个人上限)值得一读！
10条解答
一.个人商业买房最多可以贷多少
1.商业没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70 。个人住房商业最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70 ，根据不同银行不同套数额度有所浮动，具体以所银行的要求为准。
期限最长为30年，借款人到期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。利率按照中国人民银行有关利率的规定执行。见个人住房商业性利率表
二.个人住房的商业上限是多少
1.个人住房的商业上限是当前房价的70 。补充说明：个人能贷到多少款，要根据个人的实际情况综合衡量，如职业、收入、婚姻状况以及诚信记录等，最终还要看银行的审批；据银行个贷人士介绍，一般来说，如果是商业，一般新楼盘首付三成，七成是上限。
2.如果是公积金，执行的是首套房首贷三成的标准。额度的审批，跟者的年龄、房龄、每个月的公积金额度有关。二套住房首付的标准都是六成，四成是上限，并且在基准利率的基础上上浮10 -15 ；据介绍，在二手房市场中，申贷还有一定条件。
3.例如如果房龄太老，或者购房者的年龄太大，是很难的；也有一些客户本身条件是符合申贷条件的，但因为自己的一时疏忽而影响了诚信记录从而失去了申贷资格。
4.据银行个贷人士介绍，有一个客户曾经前后办理了10张消费信用卡，其中有6张存在透支未及时还款的情况。经调查诚信记录，发现是客户自己疏忽所致，每张卡上的透支额度都在十几元钱，主要是因为扣卡费、手续费等造成的，而客户自己没有及时发现。
由此造成的不良诚信记录最终影响了他的购房计划。
三.商业的上限是多少
1.这个需要根据房产价值才能计算出来，如果是一手房的话，商业上限是房产价值的七成以下，如果是二手房的话，商业上限是五成。
2.是一手房还是二手房，你先说清楚，不然大伙儿怎么帮你啊。目前你没有说清楚，我只有和您说说一手房按揭的条件是：1具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;2具有良好的信用记录和还款意愿;3具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;4具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;5具有支付所购房屋首期购房款能力;6在银行开立个人结算账户;7有人认可的有效担保;一手房的手续有：1身份证件;2婚姻状况证明;3还款能力证明，收入证明;4已支付购房首付款的证明文件;5与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;6有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;7银行要求提供的其他资料。
四.个人住房占比上限什么意思
1.个人住房占比上限的意思是首付要达到70％，房贷最多是30％。《关于明确杭州市共有产权住房购房人使用个人住房有关事项的通知》规定，适用首套房贷政策的共有产权住房最低首付比例按照政策性住房执行，不低于30％。
2.《关于明确杭州市共有产权住房购房人使用个人住房有关事项的通知》明确了商业银行、公积金中心的审批时限，要求机构在受理申请之日起10个工作日内完成审批。
3.通过合理设定审批时限，推动机构提高审批效率，进一步保障共有产权住房人购房权益。扩展资料根据现行住房信贷政策，购买商品住房家庭在杭州无住房且无住房记录的，购买普通住房、非普通住房的最低首付比例分别为35％、40％，经适房、自住房等政策性住房最低首付比例为30％；名下有住房记录的，购买普通住房、非普通住房的最低首付比例分别为60％、80％。
4.《关于明确杭州市共有产权住房购房人使用个人住房有关事项的通知》规定：适用首套房贷政策的共有产权住房最低首付比例按照政策性住房执行，不低于30％；不适用首套房贷政策的共有产权住房最低首付比例参照普通住房执行，不低于60％。
参考资料来源：人民网-四部门：杭州共有产权住房最低首付比例不低于30
五.房贷最高能多少
1.有房贷还能，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押有效地提高了额度，但是要注意的是，房屋二次抵押要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押，无疑可以大幅提高额度。
4.总的来说，银行不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
房速贷融资咨询热线：173-6455-2093
六.个人房贷最高限额是多少
1.按照房价、年限、还款能力、限额等因素综合计算。如果是商业，最高限额为房价的70 ；同时，年限不能超过30年，如果是二手房，年限 房龄不能超过30年；确定了年限，月还款能力不能超过家庭收入的50 。
综合以上三个因素，取最小值就是的最大额度
七.个人房贷有没有限额？
1.相关的法律法规并没有对个人房贷做出限额的规定，只是，各银行在实际操作中，会有对个人房贷做一定的限额，这个审核标准也是活动的，对不同的类型不同收入的人群，其的限额有所不同，一般情况下，小高层、高层住宅个人的限额在200万以下，洋房、别墅、高根住宅个人的限额在2000万以下。
2.如果提供的抵押物足值，申请人的收入良好，风险小，一般都是可以贷抵押物的70 的，没有限额的规定。
八.房贷最高可贷多少
1.个人能贷到多少款，要根据个人的实际情况综合衡量，如职业、收入、婚姻状况以及诚信记录等，最终还要看银行的审批。
据银行个贷人士介绍，一般来说，如果是商业，一般新楼盘首付三成，七成是上限。如果是公积金，执行的是首套房首贷三成的标准。额度的审批，跟者的年龄、房龄、每个月的公积金额度有关。二套住房首付的标准都是六成，四成是上限，并且在基准利率的基础上上浮10 -15 。
九.个人买房商业最多能贷多少钱
1.若在招商银行办理个人住房含一手楼和二手楼，首付比例规定如下：首套房，比例最低30 ，即金额最高不超过所购房产价值的70 不实施“限购”的城市调整为不低于25 二套房，比例最低40 ，即金额最高不超过所购房产价值的60 。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
十.一个人商业可以贷多少
1.能按时还款没有逾期对您没什么不利的。家里运作的只要有还款能力就可以哦。万一还不起银行会收回房产，您会被列为黑户，以后很难。所以一定要保持还款良好，不然对您以后信贷记录都有影响。其他的影响就没有了。国家会限制个人卖房所以多套的话银行规定利率会上浮年限缩短成数降低举例民生：首套，利率下浮30 ;第二套首付40 ，利率上浮10 ;第三套首付42 ，利率上浮12 ;第四套首付44 ，利率上浮14 ;第五套46 ，利率上浮16 一般银行要求月收入是月还款的二倍您如果想贷下来这个款多贷的款也贷20年来算两次月还一共8千多月收入就要开到1W6左右才能通过银行审批
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