最近很多队友在查询关于住房抵押和按揭的解答，今天武编为大家搜来10条解答来给大家专业解读！ 有89%玩家认为住房抵押和按揭(住房抵押和按揭的区别)值得一读！
10条解答
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一.房屋抵押和按揭有什么不同啊
年数不一样利率不一样。按揭和抵押的利率都不一样。我不知道你们那边的政策是怎么样的。一般来说按揭可以贷到70 -80 按揭说的简单点就是买房。它的利率是基准利率下浮15 左右。按70 贷那么你可以贷11万左右。这是递减的还款方式。也就是等额本金，还有等额本息，算不出来，要有专用的公式。大概是在每月1100-1200左右。抵押一般可以贷到60 左右。利率要上浮10 或20 利率是92 -64 按92来算的话，可贷出60 。5万左右，本金是7966元，利息是627元。等额本息差不多在1100多。具体的你还是去银行问问。
二.按揭和住房抵押有什么区别
1.按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来支付所购商品房取得所购商品房的权。抵押是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移权方式作为按期向银行归还的保证。住房按揭与房产抵押的区别：第用途住房按揭主要用于购房;而房产抵押主要用于经营、消费用途上的资金周转。
2.第资料申请住房按揭的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押的借款人需要提供房产证、国有土地证、用途证明等资料。
3.第期限住房按揭最长期限可达三十年;而房产抵押最长期限一般为十年。第利率住房按揭利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;而房产抵押一般都在基准利率上上浮。
4.第政策住房按揭会受到限贷限购政策影响;而房产抵押没有这么多规矩，只要机构愿意接受你的房产，你就能获贷。
三.房子抵押和按揭比较
抵押的年利率是94 按揭的年利率是158 2个利率差很多。不过楼主只有5万现金只可以购买新房，因为新房是按照购买房价按揭80 。二手房按揭是按照评估价的7成。现在的杭州5万现金不可能买到房子。所以建议楼主要不购买新房，要不拿第一套房子做抵押，在购买第2套房产。
四.房屋抵押和房屋按揭哪个比较划算
1.有房贷还能，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押有效地提高了额度，但是要注意的是，房屋二次抵押要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押，无疑可以大幅提高额度。
4.总的来说，银行不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
房速贷融资咨询热线：173-6455-2093
五.房屋抵押和按揭哪个划算？
1.用房子抵押能贷房产价值的8成，但是每家银行标准不一样银行出于对资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的利率条件。
2.因此，哪个银行利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押应该更为重要了！
3.当银行评审借款人资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。
4.然后，结合借款人的额度、月供能力，就可以确定客户应该选择什么类型的还款方式与期限。总的来说，银行不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
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六.抵押买房和按揭买房哪个更划算
1.抵押买房和按揭买房是一样的啊抵押和按揭都是以你所买住房为抵押物利率是一样的除非是公积金利率低
七.个人房屋抵押和房屋按揭有什么区别？
1.个人房屋抵押：你自己的房子抵押，你可以拿到金额来使用。房屋按揭：不是你自己的房子，你向银行申请房屋按揭，银行先帮你支付给卖给房子的业主帮你买下房子，以后你每个月偿还一定金额的月供款给银行，你每个月供给银行的钱由房子的本金和利息组成。
八.住房抵押和按揭有什么区别
1.住房抵押，是指人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
2.个人住房按揭，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的，即通常所说的“个人住房按揭”。
3.银行发放的个人住房按揭数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80 以二者低者为准。
九.房屋抵押跟房屋按揭有何分别
个人房屋抵押与按揭区别：按揭贷期比抵押贷期长：抵押最长20年、按揭可达30年。按揭的利率比抵押低：首套按揭利率有优惠。按揭批贷时间比抵押批贷时间短(大约2周)。房屋抵押第几套都可以批贷，按揭第三套房贷叫停，二套房贷首付为50 -70 。
十.我想问一下，房屋抵押和按揭有什么区别啊
1.按揭就是按揭人买方者通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”取到手。
2.另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人买房者、发展商卖房者、按揭权人一般为有关银行三者关系。它的程序是，由按揭权人银行先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人买房者凭该合同与按揭权人银行签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
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