民间借贷中，为债务的履行提供担保物并设立抵押权将有效保障出借人债权的实现，大大降低风险。但在以住房为抵押物的抵押借款合同中，当借款人到期不能履行债务，需要申请法院强制执行时，如抵押物为借款人唯一住房时，虽该住房不是绝对不能执行，但在现实中执行确实存在困难，对此，出借人应有心理准备。
担保，是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的。担保包括保证、抵押、质押。一般申请杭州担保基本要求具有完全民事行为能力;能提供收入证明、工作证明、居住证明、身份证明;个人信用良好;有稳定的工作和收入。
若是申请杭州住房担保且须具备以下条件：
⑴具有城镇常住户口或有效居留身份；
⑵具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还本息的能力；
⑶具有购买住房的合同或协议；
⑷在银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款；
⑸担保公司同意作为借款人偿还本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。
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