有不少贷款人都有这样的情况，在办理贷款成功过，慢慢的手头资金又充裕起来，因此想要提前将贷款还清，以减少利息。那么问题就来了，提前还款并不一定都很划算，到底应该选择什么时候提前还款呢？秦戈小编给今天便给大家介绍一下，关于住房抵押贷款后的提前还贷有关的内容。
一、提前还贷的各种方式
首先，我们需要知道住房抵押贷款先还款可以选择哪些方式。
1、未到期全部结清欠款
从字面意思解释，就是将所有的欠款一次性全部归还给商业银行。这种方式的好处就是不用归还利息，但是已经付的利息不会退还。
2、未到期先还一部分款
①归还部分的欠款，未归还的部分继续保持以前的还款状态，因为还款的期限会因为归还贷款而缩短，节省的利息也非常多。
②归还部分欠款后，未还贷款将每个月的还贷额减少，但总的还款期限不变。这样可以大大的减轻月供压力，但节省程度不如前面一种。
③归还部分的欠款之后，未还的贷款的月供逐月减少，同时压缩借款的期限，自动方式也能节省较多利息。
3、增大每月月供
剩余部分保持总本金不改变，仅仅将还贷期限变短，这样会增大每个月的月供，但是会减少许多利息，但这样的提前还贷方式并不合算。
二、什么情况提早还贷？
在选择提前还抵押贷款时，秦戈小编还得提醒大家一点，如果你是保守党，平常都不做理财投资，钱只存在银行，不希望承受任何风险，那么在三种情况下，不应该提前还贷。
1、等额度还本金法，借款期限已经过去1/3，贷款所剩下的利息不多，则不必进行提前的还款，因为本金已经归还很大一部分，每个月的月供中，并无多少利息。
2、等额度还本息，但是还款期限已经过去1/2，这种情况下可以提前还贷，但需要看紧时间，才能节省利息。其实在这个时候，能够节省下的利息无多少。
3、贷款使用的公积金，或者用的商业贷款但有7折或8折左右的优惠。因为公积金贷款利息非常的低，无论是余额宝还是国债或者基金都可以填平利息部分，行情好一点，还可以小赚一笔，没必要进行还款。
大家需要注意的是，住房抵押贷款进行提前归还时，有的银行会对时间有所限制，也有的银行会收取很大一笔违约金。所以在具体的银行规定下，大家一定要算好账。
个人住房抵押贷款二次抵押贷款房屋按揭贷款团体房产贷款团体经营性贷款抵押贷款流程杭州房产抵押贷款杭州贷款买房贷款银行房屋抵押贷款担保贷款网上贷款杭州贷款公司经营性贷款杭州团体贷款个体户贷款公积金信用贷款保单贷款杭州房抵押贷款杭州抵押贷款个人消费贷杭州买房贷款银行汽车抵押贷款应急贷款杭州汽车抵押贷款杭州汽车贷款公司贷款设备贷款住房公积金贷款杭州装修贷款杭州房屋贷款房抵押贷款汽车贷款利息短期贷款住房贷款汽车贷款流程车辆抵押贷款抵押房屋贷款保险贷款房产二次抵押贷款借款利息二手房贷款企业无抵押贷款杭州信用贷款汽车贷款利率个人消费贷款身份证贷款贷款中介贷款技巧房产证抵押贷款银行汽车贷款
中国工商银行招商银行中国农业银行中国建设银行中国银行中国民生银行中国光大银行中信银行交通银行兴业银行上海浦东发展银行中国人民银行华夏银行杭州发展银行广东发展银行国家开发银行中国邮政储蓄银行中国进出口银行中国农业发展银行上海银行南京银行 宁波银行杭州市商业银行 杭州安全银行温州银行 工商银行建设银行农业银行中国银行交通银行邮储银行招商银行兴业银行浦发银行民生银行中信银行华夏银行安全银行广发银行光大银行渤海银行浙商银行恒丰银行浙江网商银行杭州微众银行汇丰银行渣打银行东亚银行花旗银行星展银行恒生银行杭州银行浙江农信杭州结合银行余杭农商银行萧山农商银行
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.qingenaiba.com/?p=612
微信扫一扫 
