房金所,作为一个专业的房产抵押贷款服务平台,在上海、北京、深圳、郑州、杭州等城市占有较大的市场份额。而房金云,是房金所的全新升级品牌,运用科技创新升级房产抵押业务流程,极大缩短节省了审批筛选的时间,并且引入云科技,大大增强了数据与系统的稳定安全,加速完成房金所“让不动产动起来!”的公司使命。。
“让不动产动起来”,也包括利用房屋抵押获得流动资金没让房屋的使用价值变得多样化。比如用于大额消费,购车、装修、出国留学等,也可用于企业经营。房产抵押消费贷款无论对于什么金融机构来说都是最优质的贷款。而对于贷款人自己来说房产抵押消费贷款是贷款额度较高,利率较低的贷款。
那么在上海,办理房产抵押贷款,需注意哪些问题呢?
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米;
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
并不是说你能够满足以上所有的办理房产抵押贷款条件,就一定可以办理房产抵押贷款的!房产抵押贷款不仅对借款人有要求,对所准备抵押的房子也是有要求的,这意味着不是你有房子就能办理房产抵押贷款的。
房屋抵押贷款应注意哪些问题?
银行在办理房屋抵押消费贷款时,对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定,借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明,同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理,防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。
注意贷款证件要齐全:
海量多维数据的秒级转化、精准定位分析以及基于云计算的场景化需求识别,让房金云在同类金融服务产品中脱颖而出,极大缩短、节省了客户贷款准备资料、提交资料的时间、也大幅提高资料审批效率,加速完成房金所“让不动产动起来!”的公司使命。
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