在我们的生活中，住房不仅仅是居住的场所，也是一种资产的象征。在资金较为紧缺的时候，我们可以拿住房来抵押，从而获得一大笔贷款，在获得贷款的同时，住房依旧可以用来居住。那么办理住房抵押贷款，需要达到哪些条件，我们能贷到的额度又是如何的呢？
一，住房抵押贷款的条件
1，对于大多数商业银行，要求房屋的年限要满足在30年之内。
2，房屋的面积应大于45平米。
3，房屋具有足够的价值，权属明确，并且能够变现。
二，额度的影响因素。
住房抵押贷款的额度，是有着严格的评判标准，主要有以下影响因素。
1，最大的影响因素，当属住房的估值，房屋的最大贷款额度，在多数情况下都为这个估值的0.7倍。估值和我们说的住房市值不是同一个概念，通常情况下会比市值低上一些，以抵挡市场价的波动。
2，商业银行的选择也决定贷款的额度，每家商业银行控制贷款风险的方法不同，对于住房和贷款人的要求也不同，所以抵押住房时要注意选择哪家商业银行。
3，一般来说，住房抵押贷款额度主要是看房屋本身价值与一些相关政策，但如果个人资质的好坏，也会影响到贷款额度。如果资质良好，肯定会受商业银行喜爱，因此借款人尽量避免失信，否则即使能够申请贷款成功，额度也不一定能让你满意。
三，如何增加住房抵押贷款的额度。
1，提供抵押物品和担保人的方式，可以让商业银行所承担的放贷风险降低，因此可以增加住房抵押后放贷的额度。
2，提高个人的信用，如果借款人一直以来拥有良好信用，对于商业银行来说，借款人就具有良好的还款意愿以及履约能力，因此就会放心地提供更大的额度给借款人。
3，提供有力的收入和财产证明，或者增加个人收入。商业银行放贷的时候，向来喜欢锦上添花，放款给有钱人所承担的风险比放款给穷人所承受的风险小，所以借款人想要得到更高额度，必须向商业银行展现自己的经济实力，展现自己的最大还款能力。
以上就是小编所整理的住房抵押贷款办理条件与一些关于额度方面的知识，希望能够帮助需要办理住房抵押贷款的读者们。
个人住房抵押贷款二次抵押贷款房屋按揭贷款团体房产贷款团体经营性贷款抵押贷款流程杭州房产抵押贷款杭州贷款买房贷款银行房屋抵押贷款担保贷款网上贷款杭州贷款公司经营性贷款杭州团体贷款个体户贷款公积金信用贷款保单贷款杭州房抵押贷款杭州抵押贷款个人消费贷杭州买房贷款银行汽车抵押贷款应急贷款杭州汽车抵押贷款杭州汽车贷款公司贷款设备贷款住房公积金贷款杭州装修贷款杭州房屋贷款房抵押贷款汽车贷款利息短期贷款住房贷款汽车贷款流程车辆抵押贷款抵押房屋贷款保险贷款房产二次抵押贷款借款利息二手房贷款企业无抵押贷款杭州信用贷款汽车贷款利率个人消费贷款身份证贷款贷款中介贷款技巧房产证抵押贷款银行汽车贷款
中国工商银行招商银行中国农业银行中国建设银行中国银行中国民生银行中国光大银行中信银行交通银行兴业银行上海浦东发展银行中国人民银行华夏银行杭州发展银行广东发展银行国家开发银行中国邮政储蓄银行中国进出口银行中国农业发展银行上海银行南京银行 宁波银行杭州市商业银行 杭州安全银行温州银行 工商银行建设银行农业银行中国银行交通银行邮储银行招商银行兴业银行浦发银行民生银行中信银行华夏银行安全银行广发银行光大银行渤海银行浙商银行恒丰银行浙江网商银行杭州微众银行汇丰银行渣打银行东亚银行花旗银行星展银行恒生银行杭州银行浙江农信杭州结合银行余杭农商银行萧山农商银行
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.qingenaiba.com/?p=446
微信扫一扫 
