公积金提取金额可以超过月供吗(公积金提取可以超过月供吗)_杭州车贷公司 邮箱论坛,停息挂账专业术语叫什么

不能。同一套住房所有提取人总提取额度不能超过实际支付的购房本息,如果是自己直接支付购房款的话,那么提取总额不能超过实际支付的购房款。

  此外,公积金提取额度还有以下限制:

  【1】 按揭购买自住住房提取(非按月还贷):同一套住房所有提取人总提取额度不能超过实际支付的购房本息,缴存人可以每半年提取一次。

  【2】 非按揭购买自住住房提取:提取总额不能超过实际支付的购房款,每半年可以提取一次。

  【3】 按揭购买自住住房提取(按月还贷):如果使用公积金贷款的部分按月还贷贷,提取人住房公积金账户每月自动偿还公积金贷款部分,当账户余额小于公积金贷款月还款额,在约定还款日由系统自动全额扣划账户余额;如果还有商业贷款部分的按月还贷的话,公积金账户余额在偿还公积金贷款后还有剩余的,每月自动转入提取人本人银行帐户,提取人自行偿还商业贷款。按月偿还贷款期间,每个提取人还可以申请提取一次账户余额,提取金额不超过提取人申请贷款时的账户余额且不超过实际支付的首期房款。

  【4】 租房提取:有租赁合同备案的,月租金超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%,及所租房屋建筑面积超过90平方米的,超出部分租金均不计入提取额度。首次提取额度不超过租赁备案当月至申请提取当月的租金。无租赁合同或租赁合同未登记备案的,提取额度为600元每人每月。

  【5】 建造、翻建、大修自住住房提取:每户所有提取人提取总额不超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

  【6】 销户提取可以一次性全额提取。

不能超过月供。

如果你的公积金大于月供,剩余的钱应是无法取出的。当然具体还要参考当地公积金管理办法

公积金的使用有直接用于支付贷款和提取还贷两种方式

第一种每月扣除月供,剩余的部分是不取出的

第二种,你凭按揭合同,可以申请提取公积金,但是每年仅限制一次,限额不得超过每年还款总额。

按照第二种的说法,你每年只能提当年还款总额的数字,实际你公积金还是不能提超出的部分

如果你还在持续缴纳的话,目前是没有其他办法等你离职退休时,可以取出。

现行的计算方法为:职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额,但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。若职工本人及其配偶在还款期间有年度未提取住房公积金的,则在本年提取时可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公积金存储余额(不含提前还款金额)。

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