根据陌叔的工作经历，一般《商品房买卖合同》中会约定：客户在交完首付款后，7个工作日内需到银行办理按揭贷款手续，若逾期办理，客户须在30日内将购房余款一次性付清，若逾期超过90日仍未办理的，开发商有权解除合同。
实际情况很难按合同约定的处置。很多客户因个人征信问题、在外出差、不想过早开始月供等诸多原因，会拖延前去办理按揭手续。陌叔的客户，有的拖延一年多，没办法，我们只能起诉客户解除合同，基本都会胜诉。如果房价处于上涨期，客户接到法院传票后一般都是很快就妥协去办理按揭手续了，有的干脆一次性付清购房余款。
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