没有房产证,不能证明你拥有住房产权,你就不能办理正常买卖过户手续,。你贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你,你无权变更住房产权所有人姓名。
一,分期付款就是贷款,贷款就是有抵押,有抵押的房子不能交易,房管局不予过户。因为购房人还不是100%持有房屋的产权,银行也是债权人之一。
二,或者卖方自行还清贷款,解除抵押后交易;或者用买方的首付款还清贷款,解除抵押后交易。
三,贷款还清后,卖方持银行出具的还清款证明,到房管局办理网上解押,解抵押完毕。此后买卖双方就可以继续交易了。
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