以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度=房屋价格×贷款比例。
其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。
你好，公积金买房贷款，房子的面积影响你最低首付比例。你的房子是70平方米，那么你的最低首付比例不能低于20%。
同时不同城市公积金的贷款额度是不同的，如果当地最高可以贷60万，你的房子总价80万。你的首付最低16万。需要贷64万。如果你的条件都满足的话，也只能贷60万。其余4万不能通过贷款。
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