1.父母出资借儿子名货款买房了没有问题，也理所应当。买来的房子父母和儿子都有房子享有权。2.买完房子过三年了签借名协议是无效的协议。理由是，父母出资借儿子名货款买房子已是事实，也符合情理。3.买完房子过了三年了，签借名协议，我认为沒有必要，即是签了也是无效的！
父母出资借儿子名贷款买房了，买完房子过三年了签借名协议是有效的。借名买房合同如符合《民法典》第143条之规定，一般是有效的。
规定民事法律行为有效的条件如下：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房地产作为不动产，以物权登记为准。在借名买房的情况下，房地产交易中心登记的对外公示的房产所有权人是实际出资人的父母或子女，即“名义产权人”，而实际出资人则是“实际产权人”。
如果名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售，且买家是以正常价格购买的，则实际产权人则无法要求取消交易。
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