夫妻共同买房是不需要担保的。银行贷款买房必须同时具备下列条件:
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件;
4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金;
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
6、贷款行规定的其他条。
单身买房如果是贷款,则可能需要担保人,全款购房一般不需要担保人。 按揭贷款的条件:
1.年龄18-65周岁之间,具备完全民事行为能力。
2.交齐首期购房款。
3.有稳定合法收入,有还款付息能力。
4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
5.所购房产的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。
6.所购房屋不在拆迁公告范围内。
7.贷款银行要求的其他条件。
买房是不需要担保的,如果买房贷款的话,双方夫妻直接到银行贷款。
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