应该说他项权利已注销，但为了保险起见，要仔细看一看不动产权证，每页都要仔细看，若他项权利未注销，不动产证上肯定有登记和记录，若没有，就可以说明，他项权利已注销，房贷已还完，首先一条就是要去产权部门，注销他项权利，这样，房屋才真正属于你，房屋的产证才是完滿的产权。
房贷还完后，开发商给了不动产权证，银行的他项权证应该没注销。
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。借款人用房屋做抵押贷款时，需要将他项权证抵押给放款人，待贷款还清后才可以将他项权证归还给借款人。借款人再到房产交易中心把他项权证给房产交易中心进行注销。
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