有房产证、土地证就可以过户了,手续如下:房屋产权过户提交材料
一、 卖方提供:
1、 房屋所有权证
2、 原始购房合同
3、 产权人身份证、户口本(暂住证)人名章
4、 配偶意见、书面证明、签字盖章(按手印)
5、 结婚证明、配偶身份证明
二、 买方提供:
身份证、户口本、(暂住证、户口本)人名章 缴纳的费用如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5%
2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,如果住房面积是140以上的需要3%
3、 印花税:房款的0.05%
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:6元/平方米3、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税….)*20%
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