答：需要。
商业贷款转公积金贷款，这是每个提供房贷的银行都有的业务。只要用户满足公积金贷款条件，那么就可以申请办理商业贷款转公积金贷款。部分城市要求提前还清商贷再申请公积金贷款，而有的城市不需要还清商贷，可以直接将商贷转为公积金贷款。
将商业贷款改为公积金贷款，实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为。此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，因此借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还。
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