银行面签前准备材料 ：
1、身份证、户口本（包括户口本首页或集体户口首页、户主页、借款人页、变更页）、结婚证（离婚证、离婚协议书或法院判决书）、暂住证（过期及快到期未更新的需要更换）、收入证明、银行流水，营业执照、学历证明、存折复印件；
2、卖方：身份证、户口本（包括户口本首页或集体户口首页、户主页、借款人页、变更页）、结婚证（离婚证、离婚协议书或法院判决书，须含房产的明确分割，否则需要房产分割的公证书）、存折复印件、网签合同、评估报告、房本；
3、特殊材料包括：（1）售房人离婚：契税票、离婚协议或法院判决书；（2）改善型住房：商品房预售合同、网签合同、借款合同、物业证明（最多5口人）；（3）售房人丧偶：死亡证明,须有房产明确归属的相关证明，如继承公证或遗嘱公证；（4）购置标准价及优惠价住房：放弃优先购买权的证明（须有权单位开具）；（5）外地人购买需提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明
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