2017年8月14日，成都农村产权交易所和成都农商银行正式签订了合作协议，目的在于努力提高农村抵押贷款的办事效率。
据农村产权交易所的总经理透露，去年7月他们联合农商银行为都江堰的一家农业科技公司解决了600万元的银行贷款，是有史以来成都市农村办理抵押贷款数目最高的一次！
行行行，接下来我们就将给各位看官对这个有利于农户利益的新闻做个通俗易懂的分析：
一．什么是农村抵押贷款？
我们说的农村抵押贷款就是农民宅基地（包括房屋）、林地、经营承包地三样任意一样都可以作为抵押物的贷款项目。
一直以来农民以及农业公司在向银行贷款做生意这方面就存在一个老大难问题——门槛高。门槛高体现在“拿什么做抵押”上，因为法律还没有在这方面做完整的规定，所以农民的土地、房子、林地、承包的种养殖地曾今都不能被充当抵押物，一般的小额贷款又不足以满足那些农业专业大户、合作社或者企业的大量资金需求。（虽然现在对林地抵押贷款的限制大幅放松，但是农民房屋和宅基地、承包的种养殖土地能不能被当做抵押物来贷款仍然没有得到明确的回答）
二．这次成都农交所和农商银行的合作想告诉我们什么？
（1）农房、宅基地和承包的种养殖土地也可以作为抵押物来贷款
此次成都农村产权贷款的新高记录是基于都江堰的一个农业科技公司用农民宅基地（包括房屋）、林地、经营承包地作为抵押实现的，这是实实在在为试点政策的贯彻落实做努力呀！同时这也告诉了广大成都农户以及农业公司，以后筹资创业或者资金周转终于多一条路可以走了！
（2）成都农村作为打响的“开头炮”，能够带动其他地区的农村抵押贷款发放
成都农村产权交易所和农商银行的联盟也是促进这次单笔农村贷款600万项目成功的一大动力，强强联手，风险共担，为其他县乡的农村产权贷款做出经营方式创新的示范作用，相信在不久以后其他地区农村的金融机构也会纷纷选择多方合作来增加为农户发放贷款的机会。
（3）开放抵押贷款以后，受益的将会是整个农村
本次成都农交所和农商银行的合作势必会加强农房和承包地作为融资抵押物的脚步，一来农村集体可以获得更多发展资金，二来农民个人也能获得更多创业发展资金，何乐而不为呢？农业和农民的积极发展最终会促进农村整体进步，继而进一步缩小城乡差距，加快实现城乡一体化进程。
三．看了这篇文章你该做点儿啥？
（1）积极尝试
如果你正在愁没有资金融入来周转你的种养殖生意，大规模和专业化的农户可以考虑去农行申请宅基地、林权、经营承包地作为抵押的贷款项目，不过去之前建议想了解自己所处的地方属不属于政策试点范围内。
（2）理性分析
现在我们国家在农村抵押贷款这个事情上依旧属于初期发展阶段，国家制度还有很多不成熟的地方，建议急需大量资金周转的农户或者公司不把这个融资渠道当做首选，不过如果贷款方是像成都农交所和农商银行这样的“银政”联合，用产权抵押贷款就相对有制度保障一些，可以做优先考虑噢！
说实话，我写完以后都蠢蠢欲动了……
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