一、资料准备：个人身份证，已婚的需要夫妻双方身份证，结婚证和户口本，购房合同和首付款发票。根据各家银行的不同要求，需要提供单位收入证明和个人近半年的银行卡流水。有的银行收入证明有固定格式，有的则没有硬性要求，一般只要是所在单位出具的都能认可。
二、银行面签：需要购房者本人及配偶前往银行进行面签，拍照。面签一般就是一些资料的签署，包括借款合同，单身的会有单身证明，以及其他文件的签署。贷款金额，期限，还款方式等等一些基础信息需要当面沟通并签署。这个阶段还有一个比较重要的，就是征信查询授权。这里比较重要，征信现在不是谁想查就可以查的，必须要得到本人的授权书才可以。（关于征信的问题下次再专门讨论）
三、贷款审批：等面签结束所有需要提供的资料齐全后，银行就会将本笔贷款进行上报，一般一至两天就能审批结束，现在银行贷款额度还比较充足，审批结束后银行就会通知客户前往不动产登记中心办理预抵押。这个会视不同区域可能会有不同，有的地方是直接等房产证办好后办理直接抵押。
不全面，各行的政策也有一定的差异，有机会继续讨论…
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