大家好今天来介绍《住房基金怎么贷款算法》住房公积金贷款怎么贷的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
住房基金交多长时间才可以贷款买房
法律分析：1、那如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳六个月后，才可以使用住房公积金贷款买房。
2、如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳一年后，才可以使用住房公积金贷款买房。所以如果符合单位缴存住房公积金条件的话半年就能用。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
3、那职工连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满六个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
公积金贷款利息怎么算
申请–住房公积金贷款基本条件：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
办理公积金贷款需要的资料及流程：
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
住房基金怎么贷款找那个部门都要什么程序请高人指点
申请公积金贷款需具备以下条件！
一．①简单说你必须是企业或事业正式工人；
②在贷款之日前,须连续缴存住房公积金一年以上；
③具有不少于住房总价30%的自筹资金作为购房的首付款其中包括公积金提取．（注：提公积金只能提整数，比如你公积金里有三万一千六．你只能提三万一千，但是提的钱数和你交的现金要等于首付的钱数也就是说零头你要用现金交）；
二．需要提公积金的找你单位的公司房产员办理提取公积金手续，去之前带全以下资料：
1．结婚证（已结婚的必须带）
2．身份证
3．购房合同
4．开发商开的证明（现在的开发商直接就会给你开），为的是把你的公积金转到开发商的帐户里。
5． 房产员审核后会给你开一个公积金支取单。
三．拿到后去住房公积金管理中心（管局和油公司的在西宾建设大厦．新开的在二村做6路／113／到十一区下往前走一百米能看到一个建行就在建行的二楼）排号办理公积金支取手续，可能是因为现在贷款的人太多所以要排号．看你排到什么时候在带以下东西．
1，身份证 （用长条纸复印）
2，开发商开的证明 （用长条纸复印）
3，购房合同（合同复印一份）4，住房公积金管理中心审核后会给办理公积金转帐手续，三天内会到开发商帐户里，在到开发商那让他们给你开一个收据，首付完事
四．贷款（交完首付余下的70％都可以贷）贷款不分日期什么时候都可以，除双休日和节假日．
1．户口本原件及复印件（全部人员用A4纸复印2份）
2．结婚证原件及复印件（A4纸复印件份），离异需提供法院判决书或离婚协议和离婚证（A4纸复印2份）
3．申请人（配偶及共同还款人）身份证原件及复印件（新身份证复印双面），（A4纸复印3份）
4．商品房购房合同原件及复印件1份（A4纸复印）
5．首付收据，公积金转账收据原件及复印件2份
6．售房保证合同工3份原件．（开发商盖章后交担保公司）
7．借款年限最长不能超出退休年限（男：60 女：干部55岁，工人50岁）
8．未婚的要到公证处做单身公正，离异的出具单身证明
9．到公积金管理处得填单子，自带笔，那也有不过人多可能会排不上，单子就不用写怎么填了到那自己 问．
五．在”贷款受理”窗口交贷款资料
六．等通知签合同交担保费（贷二十一万二十年还担保费是1680这个到时她们会给你算）需要借款人夫妻双方持身份证原件，一张建行储蓄卡及复印件（必须是借款人本人的），办理
七．等通知放款，需借款本人持身份证原件，住房房公积金借款合同原件办理
八．注意事项
1．办理申请，签(借款合同）时，夫妻双方必须同时到场
2．提前还款必须满一年以后办理
以上就是小编对于[《住房基金怎么贷款算法》住房公积金贷款怎么贷]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
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