大家好今天来介绍《顺贷二手房怎么规避风险》二手房顺贷是怎么回事的相关问题，小编就来给你解答一下，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧
顺贷是什么意思
您的浏览器不支持HTML5视频顺贷指的是原贷款人办理个人住房贷款，但是个人住房贷款未还完就将房屋出售了，而购买者需要重新签订借款合同，按照原贷款人与银行约定的借款期限、借款利率、借款金额继续还款，原贷款人已偿还的贷款不必继续偿还。
拓展资料：
一、顺贷买房有一定的风险，若非必要，不要购买顺贷房产。不过，顺贷房产比市面上的房产便宜，原贷款人以顺贷的形式出售房产，多数是因为自己急用钱，所以采用降价销售的方式换取资金。
二、消费者可以直接前往银行办理个人住房贷款，个人住房贷款办理条件如下：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
2、具有合法有效的身份证明及婚姻证明及婚姻状况证明材料，或未婚证明。
3、具有合法有效的户籍证明或有效居留证明。
4、具有良好的信用记录和还款意愿。
5、具有按时、足额偿还贷款本息的能力。
6、具有商品房销（预）售合同或购房意向书，或者是具有所购二手房买卖合同。
7、具有支付所购房屋首付的能力。
8、能够提供贷款银行认可的担保方式和合同。
三、走顺贷有风险吗,怎样规避风险？
风险肯定存在，因为顺贷的房子大多都没房本呢，如果非要买这样的房子，那么建议你找个可靠的第三方和房主签合同，特别要注明违约责任
四、信贷风险的形成是一个从萌芽、积累直至发生的渐进过程。在还款期限届满之前，借款人财务商务状况的重大不利变化很有可能影响其履约能力，贷款人除了可以通过约定一般性的违约条款、设定担保等方式来确保债权如期受偿之外，还可以在合同中约定“交叉违约条款”。
交叉违约的基本含义是：如果本合同项下的债务人在其他贷款合同项下出现违约，则也视为对本合同的违约。一般来说，债权人都是以当事人未履行其在本合同项下的义务为由，追究债务人的违约责任，但交叉违约条款突破了这一限制，它颇有“先下手为强，后下手遭殃”的味道，即试图赶在借款人其他贷款合同项下的债务出现偿还危机之前采取救济措施，以避免自己处于比其他债权人更糟的处境。
如何规避二手房首付解压风险?
1、仔细审查房屋状况
买卖双方可持卖方房屋所有权证到不动产登记中心进行房屋档案查询，明确房屋产权是否清晰、房屋抵押担保的金额是否超过房屋评估价，是否有法院、公安等权力部门的查封、冻结。买方可以在交付垫资款前要求卖方协助到不动产登记中心进行查询，最大限度的减少交易风险。
2、全程监控交易环节，留存证据
为了确保垫资款尽快清偿银行债务，要求卖方与银行确定还款日后，买卖双方共同到贷款银行还款，开结清证明，买方留存转账证明和银行贷款结清证明，以备办理房产过户手续用。买方垫款房产过户前，可将卖方房产证和身份证件留存在中介公司，防止卖方一房二卖。
3、先行签订网签合同，防止一房二卖
依照现行的网签制度，只要买卖双方办理了网签备案手续，在注销网签之前，出卖人无法与第三人另行签订网签合同，因此，在垫付资金前，先与出卖人签订网签合同也是防止其一房二卖的有效方法。
扩展资料
买方为卖方垫资解押的风险
1、卖方违约拒绝过户
卖方收到买方的资金后，可能将资金挪作他用，不及时申请解押。此外，在房价上涨较快的情形下，卖方往往不惜违约以更高的价格另行出售。
2、卖方一房二卖
贷款房屋解押后即具备过户条件，不守交易规则的卖方可能将房屋另行出售给他人并办理过户手续，如果第三人以合理价格买受，并且已经办理过户手续的，第三人取得房屋所有权。卖方只能依据房屋买卖合同向出卖人主张违约责任。
二手房该如何防范中的风险
买二手房防范买房中可能存在的风险应当注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。
【法律依据】
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
以上就是小编对于[《顺贷二手房怎么规避风险》二手房顺贷是怎么回事]问题和相关问题的解答了，希望对你有用
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