大家好今天来介绍《住房抵押贷款利率2021》房屋抵押贷款一年利率是多少的相关问题,小编就来给你解答一下,以下是小编对此问题的归纳整理,来看看吧
房贷利率2021最新利率表
一、2021各大银行最新房贷利率例举如下:
1、建设银行:首套房执行利率6.226%,二套房执行利率6.27%。
2、中国银行:首套房执行利率6.125%,二套房执行利率6.37%。
3、工商银行:首套房执行利率6.125%,二套房执行利率5.28%。
4、中信银行:首套房执行利率6.125%,二套房执行利率6.125%。
5、光大银行:首套房执行利率6.125%,二套房执行利率6.3%。
6、兴业银行:首套房执行利率5.88%,二套房执行利率6.86-7.35%。
7、浦发银行:首套房执行利率5.88%,二套房执行利率6.37%。
8、平安银行:首套房执行利率5.88%,二套房执行利率6.37%。
9、农业银行:首套房执行利率5.88%,二套房执行利率6.125%。
10、广发银行:首套房执行利率5.88%,二套房执行利率6.12%。
11、民生银行:首套房执行利率5.88%,二套房执行利率6.09%。
12、重庆银行:首套房执行利率5.88%,二套房执行利率6.125%。
13、华夏银行:首套房执行利率5.88%,二套房执行利率6.125%。
14、邮政银行:首套房执行利率5.78%,二套房执行利率6.125%。
15、成都银行:首套房执行利率5.73%,二套房执行利率6.27%。
16、花旗银行:首套房执行利率5.635%,二套房执行利率5.88%。
17、汇丰银行:首套房执行利率5.635%,二套房执行利率5.88%。
18、公积金:首套房执行利率6-6.272%,二套房执行利率6.22-6.37%。
二、首套房有8家银行的首套房贷款利率为5.88%;工商银行、中国银行、工商银行和中信银行的首套房房贷利率为6.125%。在调查的银行之中,房贷利率最低的是浦发银行,十分优质的客户利率最低可以做到5.635%,请注意,不是人人都能享受到最低利率,而是要具体看贷款人的职业、征信和收入等资质才能确定。光大银行成都分行营业部的个贷部客户经理表示,如果购房者的贷款金额在50万以上,贷款利率最低是6.1%,如果在50万以下,则最低是6.3%。
现在房子抵押贷款利率多少
一、银行房屋抵押贷款利率是多少
1、目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;
2、利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的评估,需经办网点审批后才能确定。
二、房屋抵押贷款金额
1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。
2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋升值保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。
3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。
三、房屋抵押贷款步骤
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。
2021年房贷利率多少?
2021年中国人民银行贷款基准利率可以分为:短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。具体分析如下:
1.短期贷款:六个月(含)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含1年)的贷款利率为4.35%。
2.中长期贷款:一至三年(含三年)的贷款利率为4.75%;三年至五年(含五年)的贷款利率为4.75%;五年以上的贷款利率为4.9%。
3.公积金贷款:五年以下(含五年)的贷款利率为2.75%;五年以上的贷款利率为3.25%。
各家银行的各网点的利率可能不一样,具体请以实际交易利率为准。
银行房贷流程是什么?
1.向开放商付首付款,注意保存首付款收据。到银行填写《个人住房贷款申请表》。银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和办理房屋保险。
2.选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。经贷款行同意发放的贷款,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
3.借款人按照事先约定好的时间按时还款,到还清为止。
购房贷款需要什么条件?
1.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。年龄在18-60岁的自然人;具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
2.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
3.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
以上就是小编对于[《住房抵押贷款利率2021》房屋抵押贷款一年利率是多少]问题和相关问题的解答了,希望对你有用
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