1.申请人年龄在18周岁以上，是具有完全民事行为能力的自然人;
2.申请人有稳定的收入来源和按时还款的经济能力;
3.抵押房屋的年龄一般不超过20岁，部分银行可能放宽至25年或30年;
4.抵押房屋属于符合银行要求的商品房、房屋、商铺等房屋;
5.申请人信用记录良好。如有逾期记录很可能就会被银行拒绝，或者是增加贷款利率;
6.申请的贷款不得用于房地产投机和银行不允许的其他领域;
7.符合银行住房抵押贷款的其他要求。
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