房产贷款是想要用房抵押贷款比较头疼的事情，对于房产贷款相信还有不少小伙伴还不是很了解吧。那么房产贷款需要准备哪些材料。下面就和笔者一起来看看吧。
问：我想拿房子做抵押贷款，房子大概市值100w，想询问下：1.贷款额度多少? 2.贷款需准备什么材料? 3.贷款利息哪家比较低一点?
答：
1、房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。 请注意：房产的评估值不等于房产的市值。房产的评估值是由银行指定的评估公司实地看房给出的。通常情况下，房产的评估值要低于房产的市值。
2.在不考虑房产的评估值，按照市值您可以贷款的金额范围是：50万-60万之间。
3.办理房产抵押贷款需要准备的基准资料有：身份证、户口本、结婚证、收入证明、工作单位的营业执照副本复印件加盖公章、房产证(如果有土地证的也需要提供)、贷款资金使用证明等。
4.银行对于贷款资金的用途具有一定的要求。通常情况下，贷款资金主要用于购房、购车、家庭装修、医疗、旅游、创业等。
5.在贷款利息方面，银行主要采用的是贷款基准利率上浮10%的标准。所以没有较低的利率执行标准。而对于借款人最终的利率执行水平，还取决于借款人的征信记录、收入情况等条件。
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