贷款买房时银行一般都会要求购房者提供收入证明,千万别小看这张纸,对于购房者来说分量不容小觑。但是,购房者在提供证明时往往面临不达标的苦恼,这种情况下该如何处理呢,下面X博士就给你支支招!
1、什么是收入证明?
收入证明,是对经济收入的一种证明,直接反应当事人的还款能力。
2、如何提供收入证明?
有工作单位:
无工作单位:
a、私营业主
b、自由职业者:有存款的,可以提供存款证明;如果没有,则需要前往有收入进账的银行办理流水单,证明自己有持续收入。
3、银行批款是否只参考收入证明?
如果申请人已婚,一个人的收入证明低于月供,则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款,银行会参考审批。
另外,家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行一般也会作为参考。
4、如果收入证明不够怎么办?
因此,X博士提醒购房者一定要拒绝,可以采用以下方法解决:
1)适当提高首付比例
适当提高首付比例,减少贷款数额,每月还款金额控在月收入的1/2内,并尽可能延长贷款期限。
2)提供兼职收入
3)和配偶一起贷款
年龄较小、收入较高的一方作为主贷人,有助于银行批贷。
4)担保贷款
父母、子女担保贷款
保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。
5)接力贷和合力贷:需要提醒的是目前上海已经叫停了“接力贷”和“合力贷”
X博士建议购房者在买房子的时候最好自己去办理收入证明,如需中介代开的话,也一定要在合法的范围内,千万不要因小失大。
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