房地产市场利好可期
一方面我们看到下降利率20个基点显得很多，但实际上不痛不痒，有点像给了你一张50元优惠券，让你去买法拉利。另一方面，我们可以窥见高层刀法精准：通知调整的对象为“首套房”，优惠的主体为新增购房者；涉及的范围仅为“新增贷款”，也就是给未买房的群体“定向降息”；政策也仅适用于使用商业贷款者。
当然，这个通知的出台，主要目的应该是对4月公布的社融数据进行回应。
4月社融数据明显低于市场预期，也明显低于了往年同期水平。虽然通知适用的对象、主体和范围比较狭窄，但从央妈反映如此迅速，以至于在周末出台通知，说明高层是用行动来表态：我们有的是政策工具，是完全可以hold住市场的。
接下来，可能还会有一系列组合式政策出台，其中最让我期待的，应该就是LPR（贷款市场报价利率）的调整。
一方面我国LPR高于如美国等发达国家。另一方面全面降息会一定程度影响银行的收益。所以LPR作为包括房贷在内各种商业贷款的基准，他的调整才会真正刺激各类贷款需求。
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