房产一直是投资者们的心头好，稳定且保值是房产的优点，特别是上海的房产。临近岁末，上海一年的房价究竟涨了多少，牵动着无数家庭的心弦。多家市场机构的统计显示，今年上海一手住宅的价格平均成交价格涨幅接近了18%。事实上，上海的房价已经多年持续了10%以上的涨幅。
那么这和现在大热的P2P网贷有什么关系呢？
P2P平台的借款人大多为个人和中小微企业，拿房产作为抵押物获得贷款是常见的一种方式。笔者认为房价上涨将会对投资者选择哪种平台产生一定的影响。众所周知，P2P平台的运营模式有很多种，其中房产抵押模式已成为投资者们的首选，专注于房产抵押的平台正逐渐成为安全的象征。房价的不断上涨，意味着房产的保值能力越强，以及变现能力越强，其优势具体表现在：
首先，我们总说看一个平台靠不靠谱，风控是关键。而平台的运营模式直接就决定了风控的难易度，比较信用贷模式的平台，房产抵押的安全性与稳定性是无疑的。就算发生逾期或坏账，也能通过处置抵押物及时变现，杜绝了资金链断裂的问题。
其次，房产抵押贷款的审核流程相对简单，有资金需求的借款人只要将其自有房产进行抵押，房贷风控团队进行实地评估质押房产，设定授信额度之后，借款人就可以进行发标借款，并且可以进行可循环授信，使资产能最大程度的变现。
再次，房产抵押贷可以减轻甚至消除对担保的依赖，更加容易把控风险。同时，作为抵押物的房产，其本身就有非常好的市场，一旦出现逾期能够迅速的将房产变现，尽快的将投资者的本金投入如期返还。
最后，房产抵押的另一个好处是，在一定程度上提高了借款人的违约成本，房易贷的房产抵押贷款项目标的都是采用房产实际价值的60%到70%的授信借贷，相信借款人能够清晰的衡量其中的厉害关系，避免得不偿失的违约。
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