（１）银行为借款人评估房贷还款的年限时，是以其年龄作为基础的。在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款的年限越长，反之，贷款年限就较短。一般情况下，“贷款人年龄＋贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限准则。（２）现在向银行申请房贷，不仅要求申请人要具备完全民事行为能力，而且还需要借款人具有一定的还款能力，其中必须要具有一定的工资收入和银行流水才行。但是未成年人并无工作亦无收入，因此是没有资格申请贷款的，银行不会为其办理任何贷款。可见贷款购房是有一定的年龄限制的，个人在办理贷款之前需要充分了解贷款购房的年龄要求，以期更好的使用贷款购房。我国关于贷款买房年龄限制也是有规定的，其中要求贷款购房的人年龄在16-65周岁，太小的话没有民事行为能力，而要是年龄太大的话，那么可能还贷能力会存在问题，会给银行带来风险。
１、作为一般保证责任保证人的，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
２、作为连带保证责任保证人的，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还欠款。
３、以特定财产（房产等）设定抵押提供担保的，在债务人不履行义务时，信用社可以申请法院拍卖、变卖该财产，以财产变价款优先受偿。
农村信用社是很多农民会去办理存贷款业务的地方，而要在农村信用社办理贷款的话，具体的操作步骤如下：
第一步：首先要向农村信用社提出申请。
第二步：提出申请后要向农村信用社提交贷款需要的资料。一般需要准备申请人及其配偶的有效身份证的原件和复印件，还有他们的个人征信查询使用授权书，也要准备好申请人家庭主要成员同意借款意见书。如果你是已经被农村信用社评级授信的农户，就还需要提供评级授信资料证明。
第三步：在提交了相关的资料后，就需要在农村信用社客户经理的指导下填写借款申请书。
第四步：按照农村信用社约定日期接受贷款前的调查。
第五步：调查结束后，申请人只需要等待农村信用社的调查结果即可。
第六步：若农村信用社批准了你的贷款申请，那么你就需要到农村信用社去面签“农户信用借款合同”。
第七步：面签完毕后，就可以凭面签借款借据来支取现金使用了。
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