数据显示，目前P2P平台的房产抵押业务的年化利率一般在10%到15%之间。2015年P2P平台年房地产抵押标成交量呈现稳步上升的走势也印证了这一趋势。其中,根据网贷之家数据显示，2015年7月房地产抵押业务成交量出现较大幅度上升，达到了70.92亿元，环比6月上升了21%。
从2013年以来,银行对房产抵押借款收紧，很难从银行渠道获得贷款，也使得P2P网贷平台有了更大的机会参与到这一块业务中来，成为当前P2P网贷平台的重要细分市场。
虽然房产抵押相对其他模式来说，安全性与稳定性是最高的，但也并不代表着零风险。投资人有时将会面临以下三种风险：
第一，房产被重复抵押。有些借款人抵押给平台的房产可能已经在银行抵押贷款过的，但其仍将房产用来向平台申请抵押贷款，这种二次抵押一旦出现问题，在清偿时，投资人只能获得残值部分的处置款项。而这些款项是远远不能够完全抵掉出现的坏账的。
第二，房价下跌资产贬值。目前P2P网贷平台的房产抵押率一般为60%—80%，若房价出现下跌甚至出现崩盘等更糟的情况，就算将抵押房产卖掉，应该也较难填补投资人的全部本息。一般这类项目的金额动辄上千万甚至上亿，就很难对每个投资人进行赔付了。
第三，保障居住权风险。如果所抵押的房产是借款人唯一仅有的房子，那么在借款人出现违约或逾期的情况下是难做清偿的，因为司法上将保障借款人合法的居住权，不能强制将其赶出去，即使在特定条件下可以强制执行，那基本也是要耗费6个月以上的时间。
钱多多研究员认为，在现如今的P2P网贷市场竞争中，做好风控愈发重要，在借款人方面做到更为严格的把控，才能获得投资人更多信赖。
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