把房子抵押给个人,此时应该称其为“债权人”,大多是因为房子产权人出现了债务问题,于是就把房子作为抵押物,并由此从债权人处获得资金或贷款,如果产权人无法按时偿还,那么债权人就可以向法院申请查封房子。
所以说,即便是已经把房子抵押给了个人,法院也仍然能查封房子。其实在贷款买房的过程中,不少人就是因为无法按时偿还房贷,导致房子被法院查封,这种房子就是咱们常说的“法拍房”,所以说只要把房子作为抵押物,就势必存在被法院查封的可能性。
被抵押的房子,怎么样才会被法院查封?
1、产权人涉及多个债务纠纷,例如在买房的时候,向银行申请贷款本身就是一种抵押行为,在这种情况下,如果再把房子抵押给个人,那么产权人名下就有多个债务行为,被法院查封的几率自然也会越大。
2、产权人没有按时偿还债务,或者是根本没有偿还能力,例如在贷款买房的时候,如果出现“连三累六”的情况,也就是说连续3次或累计6次逾期偿还房贷,那么银行就可能会向法院申请查封房子。
买到了被法院查封的房子,怎么办?
影响确实很大,因为买房涉及到大量资金,如果出现被法院查封的情况,就可能会出现拿不回钱的情况。
在这种情况下,解决方法是首先需要确定查封时间,如果买房时间在查封之后,那么合同就是无效的,如果买房时间在查封之前,那么法院就会要求继续履行合同,然后解除查封。
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