一、房屋的准入问题。
邮政银行可以做郑州市区以及郊县的成套住宅、房改房、别墅、经适房以及商铺！用途为消费的只做住宅。郑州市的房子可以做到25年的房龄，郊县只能做20年内。
二、人的资质问题。
1、年龄：借款人22~60，抵押人18~65周岁。
2、征信：一笔贷款两年内不超8次为1的逾期，信用卡单笔两年内不超10次为1的逾期，大额贷款当前逾期以及信用卡状态冻结、止付、呆账不准入。征信还是比较宽松的。
三、房产抵押资金用途问题。
经营：正常经营1年以上，有营业执照（无年限要求），部分行业需要提供特许经营许可证。银行客户经理会实地考察经营实体，核验经营状况，需要递交经营流水。最高额度300万。
消费：没有经营的个人提供工作证明，要求工作稳定。最高额度100万，国企和事业单位批复比较高。
四、利息以及准备资料问题。
利息的话是月息4.3厘～5.4厘，以银行批复为准。
经营性贷款资料包括四证（已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证，未婚：身份证、户口本、房产证。离异：身份证、户口本、房产证、离婚证、离婚协议。）营业执照正副本，法人章、公章、财务章，有限公司的话还需要附加公司章程。
消费性贷款只需要四证和工作证明。
五、银行办理流程总结。
1、确定房屋和个人资质符合银行要求。
2、带齐资料去银行面签，银行客户经理会约好家访时间。
3、评估额度出来告知客户是否满意，满意的话上报总行出批复。
4、银行批复出来带上资料原件去签正式贷款和抵押合同。
5、合同盖章后去房子所在房管局办抵押，等他项权证出来后录银行系统放款。
杭金柚(https://www.hangjinyou.com)-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款、杭州垫资等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您！
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.qingenaiba.com/?p=328159
微信扫一扫 
