天津房产抵押贷款是很多人贷款的一种方式，但是很多人初次天津办理房产抵押贷款的时分不晓得细致的流程。下面就给大家细致解说一下吧。
天津房产抵押贷款流程：
1、选贷款机构
办理天津房产抵押贷款第一步是选择一个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，平安牢靠，但是其审批速度和贷款央求也不时是一块硬伤。
2、写申请交资料
选择好机构后便可带申请机构要求的资料来提交申请。
（1）借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；
（2）个人收入证明；
（3）贷款用处证明或声明；
（4）抵押房产权属证明；
（5）贷款机构需求的其他文件或材料。
3、初审
4、房产评估鉴定
普通贷款机构特别是银行都央求到指定或者认可的评价机构中止评价，评价时会收取评价费，普通是千分之三左右。
5、审批贷款 签合同
贷款机构会依据之前提交的资料和评价报告再次中止审核，审批经过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就能够签合同了。
合同包括贷款合同和抵押合同。合同需求办理公证并收取公证费。
6、办理天津房屋抵押
天津房屋抵押是去房屋所在地的房管局办理，需求准备的资料有：
（1）、申请人身份证明、婚姻情况证明；
（2）、天津房屋注销申请书；
（3）、天津房屋产权证或《房地产权证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）、国有土地运用证；
（5）、抵押合同和主债权合同；
（6）、其他必要资料。
7、放款
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