天津市房屋抵押贷款额高，期限长，金融机构的基准利率为年息4.9%，较高可贷出房值得8成，较长可贷30年。一般对房龄也是有规定的，其规定房龄不可以超过40年。 顺带说一下房屋抵押借款一般贷款期限在1年-30年，贷款金额较高为房子成交价的70%。
天津房产抵押借款的申请资格：
1.信用额度高，10-500万，
2.贷款年龄18-65岁；
3.银行贷款利率，综合性年息6%-7%的基准利率
4.借款范畴，天津内六区，新四郊及其附近县里；
5.房屋性质，本人住房，铺面，办公楼，独栋别墅等，总面积在25平方米之上，房龄在40年之内；
6.评定偏高，较较高能贷出房地产使用价值7-8成，以房地产的具体情况来开展判断评定折数；
7.限期长，较长限期可以达到30年，可独立挑选，长贷短还皆可；
8.主要用途广，实用 ** ，家居装修，消费，文化教育，度假旅游等，满足你各种各样消费市场；
9.个人征信优良，贷款逾期频次不必过多；
10.贷款还款方式多元化，可以提前还贷，也可超大金额还贷，随借随还贷款就可以无合同违约金；
11.可以循环系统应用，一次授信额度可循环系统应用；
12.需要材料，身份证件，婚姻证明，户口簿，房产证；
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