不同贷款年限有什么不同,具体到还款方式有什么不同?
房产抵押贷款的年限一般为1-20年左右,最长不超过30年。不同贷款年限不同,我们讲不同贷款分为三部分进行讲解。
一年
一年贷款的年限,是银行以前的主流方式。贷款人可先息后本,一年到期归本中途不用还本。
如果想要办理1年以内,时间更短的贷款年限,可以利用提前还款和随借随还的方式。
对于提前还款是否需要违约金,具体情况要根据银行来沟通而定。
而随借随还则是,可在一定授信时间内随时还进去再随时借出来,还进去后不再计算利息,借出来后再重新计算利息。
1年—5年
1年—5年与1年的贷款年限区在于:中途有无归本。有些五年以内不需要还本,只需要每月还利息,有些约定在前面1—3年不用还本金,到后面几年归本百分比。
此类房屋抵押贷款,还有一种是等额本息的还款方式,大多银行都可办理。
5年—30年
10年到20年的贷款年限,是当下的主流,深受大家喜爱。
10年到20年的贷款年限,还款方式较多,但是对于30年的贷款年限,大部分都是等额本息的还款方式。
对于此类长期房屋抵押贷款,灵活运营贷款模式,根据具体银行,可选择出对自己有利的贷款年限。
房屋抵押贷款期限虽然最长为30年,但受房龄,贷款人年龄等因素所影响,需贷款人有优秀资质。房产
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