一、房产抵押贷款可以贷多少年？
房产抵押的期限，根据不同的情况，时间长短也不同。理论上来说在用房产抵押贷款，一般贷款年限最高可达到30年。比如购买新房或者二手房的按揭贷款，一般都能做到30年。
1、如果是抵押房产贷款用于企业经营，贷款年限一般在五年以内。
2、如果是抵押房产贷款用于个人消费，贷款年限一般在十年以内。
二、怎么提升房屋抵押贷款年限的方法
1、保持良好的个人征信
借款人的个人征信比较好，贷款资质就好，在很符合银行贷款要求的情况下，房产抵押贷款期限就比较容易加长。
2、拥有较好的房产
如果用来抵押的房产楼龄没有超过银行规定范围，最好就是在30年以下的房产，所在的位置比较好拥有一定的变现能力，且房产产权清晰没有任何的纠纷和诉讼等情况。那么贷款期限也会比较容易加长。
3、选择合适的贷款平台
目前，可以办理房屋抵押的公司很多，建议一定要筛选好合适自己的银行，不仅可以提高房产抵押贷款的成功率，还可以缩短抵押贷款的放款时间。
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