最近Chencai.com发现身边很多想买房的朋友在选择贷款的过程中，并不知道公积金和贷款的区别。两者本身就不一样，那么公积金和贷款的关系和区别是什么？让我们来看看Chencai.com边肖的报道。一般来说，一、不一样的贷款额度商业贷款的贷款额度高于公积金贷款。比如有人想在北京买房，想贷款300万，按照公积金贷款的公式，贷款额度可以是200万。但由于公积金贷款的限制，最终只能贷到120万，相比之下商业贷款只要符合条件就可以一次性贷到300万。也就是说，公积金贷款是有额度限制的。对于商业贷款，只要个人信用良好，且银行证明其有还款能力，符合贷款条件，获得较大额度贷款的可能性较大。二、不同的贷款条件房型3360商业贷款不受房型限制，而公积金贷款只能在购买普通住房时使用。如果需要购买商品房或别墅，不能使用公积金贷款。贷款人：相对来说，办理公积金贷款的条件更为严格。如果通过协商和调查合格。而有还款能力的自然人一般可以申请商业贷款。公积金贷款除了要符合商业贷款的条件，还要是连续足额缴存公积金的在职职工。在三、不同的贷款流程与审批机构,商业贷款的流程稍微简化，需要的时间很短，大约20个工作日就可以完成，而公积金贷款大约需要40个工作日。商业决策权在银行。借款人签订购房合同后，可直接向银行或与银行签订合作协议的开发商提交相关材料。银行只有公积金贷款的执行权。也就是说，公积金贷款必须先跟住房公积金管理* *申请。初审合格后，由住房资金管理* *颁发证书。可以申请公积金贷款。最终决策权是公积金管理* *。四、不同的资金来源的商业贷款由银行管理，资金来源于居民或单位的存款，即银行的自营资金。如果借款人想从银行等机构获得一次性贷款，就需要抵押物。一般抵押物都是房产。公积金贷款简单理解为“取之于民，用之于民”，因为公积金贷款的来源是职工个人及其所在单位缴纳的住房公积金。公积金的管理就是一个城市的住房公积金管理。一般来说，缴存住房公积金的职工可以享受公积金贷款。就五、不同的贷款利率的利率而言。商业贷款利息是由商业活动的盈利能力决定的。但公积金贷款需要按政策规定使用，只能用于保障房建设。相比之下，公积金贷款利率低，利率低。通过上面分析的五个区别，相信大家对公积金和贷款都有了一定的了解。想买公积金的朋友可以考虑一下，用公积金贷款利率会低很多。Chencai.com边肖的解释在这里。如何选择取决于每个人的需求。
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