在买房过程中，近80%的购房者选择贷款买房。因为房价永远是当地城市的高端商品，一次性付款必然会托起资产。在北京买房可能没有足够的钱全款买房，所以要贷款。在买房过程中，近80%的购房者选择贷款买房。因为房价永远是当地城市的高端商品，一次性付款必然会托起资产。在北京买房可能没有足够的钱全款买房，所以要贷款。那么贷款应该贷多少最合适？
首先，从银行方面来说，为了保证自身风险，银行会根据借款人的收入来限定最高贷款额度，要求借款人每月的房贷还款不超过月收入的50%。这50%是借款人的最高门槛。
其次，从借款人的角度来看，贷款越多，每月压力越大。为了保证借款人生活的舒适度，当然月供占收入的比例越低越好。
30%是房贷月供的舒适线。
对于单身工作的买家来说，家庭压力小，年纪轻轻升值潜力大。可以考虑把月供定的高一点，也给自己增加一些压力。压力变成动力，收入越来越高，每月房贷支付比例会越来越小。
对于有家庭和孩子的购房者来说，家庭压力大，家庭日常开支和孩子教育健康消费高。月供在收入中的比例要适当降低，以保证生活的舒适性。贷款时还应注意一下几点：
1.提前计划。
理性消费是买房的前提，要根据自己的实际收入选择适合自己的房产。
2.明白买房要花多少钱。
除了首付，装修、买家具、家电等都是不小的一笔钱。很快。所以，买房时要留1/3的存款用于装修。
3.选择适合自己的还款期限。
还款期限要适合自己，15-20年比较合适。
“一斤可以买十二斤。”在住房贷款这件事上，你必须量力而行。虽然央行隔一段时间会给你降息，但谁能保证不涨呢？如果呢？所以你还是要给自己一些喘息的机会，不要把自己逼到无路可走。
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