房产证抵押贷款(房产证可以做抵押吗)_杭州各银行信用贷利息,互联网小贷杭州观粟

2022年的开门红,比以往来的更早一些,各家银行为了做业绩,已经使出浑身解数,开始逐力“撕杀”,场面也是相当激烈,每家银行为了开门可谓是相当卖力,相当拼命。使出十八般武艺,拿出各家银行的王牌产品来吸引客户。

各银行互相竞争,带来的好处是,好产品也接踵而至,对于刚置换房产的企业老板有福了,一则好消息是,某股份制商业银行重磅推出了一款可准入新产证,新公司的经营贷产品,

只要名下房产房龄30年内,房产评估价大于300W,产权人小于70周岁,只要名下有一家刚入股的公司就可准入,并且轻看对公流水,放款到公司法人,股东个人帐户。

这款能准入新公司、新产证的产品,有哪些优势;

1、还款方式10年先息后本,中间无本续贷,无须归本。

2、贷款成数能做到房屋评估价的8成,相当于1000W的房子贷800W,有点恐怖!

3、企业如果有经营痕迹可额外给一笔100W左右的企业信用贷。

4、放款可放至公司法人或股东个人帐户,对比市面上其他新产证、新公司放款要放至公司对公帐户,这个当中的差别,我相信稍微有点常识的人都懂,肯定是放至个人更方便,综合成本更低。

5、产权人最长能做到70周岁,主流银行产权人超65周岁就无法准入。

6、轻看流水,满足条件不用提供流水。

7、新入股公司、新产证可马上准入,主流产品要产证公司等6个月的窘境。

这款产品利率5.8%,10年先息后本,借100W每个月还4800左右,利率和按揭二套利率差不多,但别的条件还是相当不错,比如、可以轻看流水,评估价不受三价核一和核验价影响,年限10年先息后本,而且中间可不还本金,省去了到期过桥垫资成本,并且可放款至个人帐户,我觉得虽然利率和主流经营贷产品比,稍微高了一点,但人家别的条件真宽松呀,而且审批也超简单,一般材料齐全,一周就能出批复,大大提高了审批效率。

关于利率这里要再提一下,比如客户刚申请的利率是5.8%,到了第二年可以申请降息,他们银行对存量老客户是有这个福利,到了第二年还款压力会逐步降低,这个也算一个小惊喜!毕竟还的钱少了。

对于贷款成数有特别要求的客户,这款经营贷产品还是要重点考虑,满足条件能做到评估价的8成,真的除了利率稍微高一点,别的方面真没毛病。

另外,他们总行在开2022年的动员会,明确要求对于贷款金额大于1000W的房产不能随便拒贷,除非有原则性问题,意思就是对于贷款金额大于1000W的房产,无论是新公司,还是新产证,不能随便拒贷,也就是对贷款金额大于1000W的房产要开通绿色通道。

,‬对于公司流水不是特别充足,以及对贷款成数要求高、喜欢先息后本、产证是全新的客户,可以考虑这款产品。

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