在日常生活中，人们经常会遇到资金短缺的情况，有些人会选择住房抵押贷款作为自己的流动资金。房屋抵押毕竟是民间借贷的一种，没有银行贷款那么严格。贷款申请过程简单快捷。下面来解释一下房贷流程。
1 .提交评估报告。在申请抵押贷款之前，借款人需要提供一份房屋评估价值报告，通常由贷款机构来做。
2.抵押公证：抵押人和抵押权人需要亲自到公证处签字《抵押贷款合同》，并办理公证。
3.提交相关有效文件：将房产证、土地证、公证《抵押贷款合同》、鉴定报告、借款人/抵押人身份证、结婚/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证、无结婚证)等表明身份、户籍、婚姻关系的各种证明文件提交房地产交易中心审核。
4.申请受理单：房地产交易中心受理抵押登记后，出具受理单。手续完成后，房产中心会在5-7个工作日内发放其他权证。所以，抵押人要想快速完成抵押，一定要把相关手续整理好，交上去。
5.放贷：只要抵押权人看到其他权证，就会放贷。
6.还款：抵押人要及时还款，这里也要注意根据自身情况选择还款金额和还款时间。需要偿还的抵押权人和抵押人都到房地产交易中心解除抵押。
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