很多时候，我们会需要大量的现金，用于业务运营、治疗、房屋装修等。但是短时间内拿到这么大一笔现金是非常困难的，但是房产抵押可以做到这一点。只要能成功申请到贷款，贷款额度一般不会低。比如住宅按揭贷款，贷款额度可以达到房屋评估价值的70%，很大程度上解决了借款人急需用钱的问题。
当然，任何事情都有两面性，按揭贷款也是如此。既然有优点，就一定有相应的缺点。这是万物的规律，也是很正常的事情。在这篇文章中，我们将把住房抵押贷款的一些缺点暴露给你，让你在申请贷款时更有针对性，减少选择错误贷款产品给自己带来贷款不便的可能性。
1.评估费导致更高的贷款成本。在申请抵押贷款时，房屋价值评估是非常重要的一步。价值越高，房屋评估越重要。房屋价值评估由第三方专业评估机构完成，费用最终会落在借款人身上，这无疑增加了房屋抵押贷款的成本。
2.贷款门槛的问题：既然是抵押贷款，一旦借款人停止还款，贷款机构当然会拿抵押的房子做文章。如果房子不能交易，贷款机构当然不会同意把钱借给借款人。所以房子能不能上市交易就成了最基本的要求；另外，在申请按揭贷款时，房龄也起着非常重要的作用，基本上房龄与贷款年限成反比；面积方面，住房面积不应小于50平方米。对房屋性质也有很多规定，如购买不足5年的经济适用房申请抵押贷款，小产权房因无产权不能申请抵押贷款，不能提供购房合同，贷款未结清的房屋，约定购买的公房，不能提供中央生产房上市证明的从中央生产房租赁的厂房、办公楼等。
3.抵押品被没收的风险。当借款人想还款，却无力偿还时，他将面临房屋被没收的风险。房子是生活最基本的保障，没有房子绝对活不下去。
4.房贷压力很大。在中国人眼里，房子很重要，尤其是只有一套房子的家庭抵押房子的时候，压力显而易见。这个时候，我们要冷静，不要焦虑。
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