问：是什么让你把房子抵押给银行申请贷款？
回答：需要的量太多，信用贷款贷不出这么多。
是的，按揭贷款最大的特点就是贷款额度高，那么按揭贷款实际能花多少钱呢？
抵押贷款一般没有固定金额。一般来说，要看房子的评估价格，由专业机构评估。另外还要看你房子的具体情况，比如房龄，位置，产权等等。除了对房子本身的考察，还会看借款人的个人情况，比如还款能力、个人信用记录等。
具体来说，按揭贷款的额度与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流动性和变现能力等。综上所述，这些都会影响房产的评估价值和贷款比例。财产的评估价值和贷款越高，你能得到的钱就越多。房子越久，房子升值保值的空间越小，获批贷款的比例越低，甚至没有贷款。位置偏远、面积小的住房，流动性差，贷款比例低。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。在这里我们分享给大家一个房屋抵押贷款额度计算公式：
贷款金额=房地产评估值贷款比例
大多数贷款机构给出的贷款比例是70%，也就是房屋评估价值的70%。如果一套房屋的评估值为200万元，在不考虑其他因素的情况下，最高可以贷款200万70%=140万元。
影响住房抵押贷款额度的因素还有很多，所以如果借款人需要更高的资金额度，建议在申请贷款前多关注这些因素。
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