个人住房抵押贷款是以个人名下的房地产作为抵押物，为合法目的向贷款人申请的人民币担保抵押贷款。用途可以是购房、购车、消费、商务等用途。那么住房抵押贷款的寿命有多长呢？抵押贷款额度是多少？
个人按揭贷款期限一般分为3年和5年三种，按揭贷款最长可达10年。
个人抵押贷款简称抵押贷款。按揭购房者向贷款银行填写按揭贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保函等合法证件。必须按照规定提交。贷款银行向购房者承诺，通过资格审查后即可贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。银行在规定的时间内将贷款资金直接划拨给销售单位。
贷款所需信息：
1.借款人的身份证和户口簿；
2.婚姻状况证明。未婚者需提供未婚证明，离异者需出具离婚证；
3.已婚的，需提供配偶身份证、户口簿、结婚证；
4.借款人收入证明(连续六个月工资收入证明或当地纳税证明)；
5.房产的产权证；
6.担保人(身份证、户口本、结婚证等。).
注意是3360。
1.必须有抵押物才能贷款，贷款期间贷款金额和利息之和不能超过抵押物评估价值的一半；
2.收入来源长期稳定，足以支付每月贷款本息；
3.担保人；贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押财产保险费、财产评估费等。
一般贷款需要一个月左右。流程：
1.向银行申请贷款；
2.银行验收后，对抵押财产进行价值评估，并根据评估值核定贷款金额；
3.签订借款合同；
4.办理房地产抵押登记事项；
5.银行贷款
最长还款期限是多少？
一般类型的贷款，最长为5年，将按月分期偿还。
合理确定个人综合消费贷款额度和期限，原则上发放额度不超过100万元、期限不超过10年的个人综合消费贷款。
抵押贷款应有明确的贷款用途，不能用于法律禁止的用途。比如炒房、炒股票都是不允许的。要求抵押贷款的用途要明确，要接受贷款发放者和监管机构的监督。如果发现违规，银行有权收回贷款。
此外，按揭贷款客户的信用记录非常重要，它反映了客户还款意愿的历史证据。如果信用不好，房产足够值钱，银行是不会接受抵押贷款的。
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