很多人手里不止一套房，很多人准备买第二套房。那么二套房贷首付多少呢？2017年，二套房首付有一定程度的调整。普通住宅首付35%，二套房首付60%，不算住宅。首套房首付40%，二套房首付80%。二套房的贷款方式和新房的计算方式不同。二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例，二手房可贷金额=房屋评估值x贷款比例。
二手房贷款首付
普通自住房
成交价-房屋评估值的x65%
成交价-房屋评估值x 40%%
非普通自住住房
成交价-房屋评估值x 60%%
成交价-房屋评估值x 20%%
注：二手房首套一般高于实际收入，因为二手房可贷金额一般为整数。如果按照公式计算的可贷金额为65.9万元，银行批准的贷款为65万元。也就是剩下的9000元需要购房者加首付。
那么影响二套房首付的因素有哪些呢？二套房首付一般会受到贷款额度的影响，贷款额度=房屋评估价值x贷款比例。
二手房首付也受成交价影响。除了可以贷款的部分，剩下的就是首付了。评估时，评估公司的房产价格一般为房屋市场价格的80%至90%。
杭金柚(https://www.hangjinyou.com)-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款、杭州垫资等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们杭州老杨见闻的相关分享可以帮助到您！
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.qingenaiba.com/?p=305517
微信扫一扫 
