最近很多老师在查看关于抵押房子贷款哪些方面的解答，今天印编为大家搜来5条解答来给大家全面解读！ 有98%大神认为抵押房子贷款哪些方面(房屋抵押贷款有哪些)值得一读！
5条解答
一.如何房屋抵押贷款
1.1:实地取证(物业照相)。须提供房产证复印件核对资料。明确产权人和核对该物业是否有产权纠纷2:以书面形式向银行申请物业抵押贷款。需要提供贷款人的身份证。收入证明(最近半年)或者银行流水帐单都可以但必须是连续半年的。有配偶的也要提供身份证和收入证明。填写个人资料和一大堆确认文件(有十几份都是关于贷款年限和委托声明等的)你只需要签名和按指模就行了，重要的一项是贷款的用途，千万不要写投资股票和房地产，100 不会贷给你的，因为银行个人贷款风险最高就是投资类型的，不会审批通过的;常用的都是装修贷款。
2.但需要提供装修合同。正规合法的装修公司都有提供;还有要提供贷款银行的帐户(注意*银行的贷款直接打进这个帐号上的)3:银行会在15-20个工作日出具同意贷款书，说明贷款的金额和年限。
3.里面是按照你的物业面积/楼层/楼龄还有周边配套设施以及交通状况，附近楼盘市面价格等综合情况而得出的贷款金额。
4.如果你同意贷款的额度银行会在3-5个工作日里就把钱打进你的帐号上。同时在下月1日开始对你提供的还款帐户上扣除你的月供款项。贷款程序主要注意就是上面几点。另外还要跟你说一下。二手房抵押最高最高15年。一般都是做10年左右的。利息方面银行会有一个利率表给你，你可以按照贷款年限里相应的利率X贷款金额就可以得出总利息是多少了给你一个建议。
直接找一家正规合法的按揭公司代理。毕竟有很多程序和相关规定你不懂的话由他们帮你办。需要提供什么资料/按照你的贷款情况选择银行等等一系列问题他们都帮你去跑的。一直到贷款打到你帐户上为止。收费都是按照你的贷款额度收取(一般都是1 -2$)不低于$1200
二.房产抵押贷款方面的知识
1.26W可以给银行贷款10W，最高60 ，及15万，按现行贷款基准利率31 计算，分期10年还清的话，一个月要还11284元
三.住房抵押贷款怎么贷
1.住房抵押贷款是以房产抵押、以经营的企业(工商执照为贷款人申请贷款，办理如下；贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，银行批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
四.如何做房屋抵押贷款？
1.贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，就需要准备相应的资料。准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费、用途说明、婚姻状况证明、房屋所有权证。
2.如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记并放款：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。手续齐全后，放款方放款。
五.房屋抵押贷款怎么贷
1.创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。
2.符合条件的借款人，根据个人状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持；对创业达到一定规模或成为再就业明星的，还可提出更高额度的贷款申请。
3.创业贷款的期限一般为1年，最长不超过3年；为了支持下岗职工创业，有的银行对创业贷款的利率进行适当下浮。
4.大学生申请创业贷款的途径主要有三：直接向银行申请贷款、申请科技型中小企业贴息贷款和利用新的技术成果或知识产权、专利权进行担保贷款。
5.但是因为银行在对个人申请贷款方面的审核非常严格，特别是注重申请贷款人的偿还能力，而大学生刚刚开始创业，在银行的贷款审核部门看来几乎不具备偿还能力，所以很难得到所需的贷款，建议大学生最好不要用第一种方式申请贷款。
银行提供贷款一般需要质押、抵押和担保三种条件。如果你的父母或亲戚有一份较好的工作，有稳定的收入，将是绝好的信贷资源。
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