杭州银行理财产品质押贷款业务流程是什么(工行理财产品质押流程)_征信太花做房产抵押贷款行吗,汽车抵押

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10条解答

一.什么是银行理财产品质押贷款

1.招行“个人质押贷款”可接受质押的质物包括：人民币活期存款和人民币定期存款保证金、外币定期存款、本外币定期存单、凭证式国债、储蓄国债、记账式国债、本外币受托理财产品和个人人寿保单。

“个人消费质押贷款”仅能接受借款人本人或其配偶名下质物质押。

二.什么是理财产品质押贷款？

1.理财产品质押贷款指银行客户以符合贷款银行要求的理财产品含委托理财产品未来的收益的受益权进行质押，并以此向该银行申请相关的放款。

2.理财产品质押贷款的贷款期限最长不超过个人委托理财类业务协32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333431353936议或合同到期日；贷款利率按中国人民银行公布的同期商业银行贷款利率规定执行，可在人民银行规定范围内上下浮动。

3.银行对客户所销售的理财产品，均为商业银行向投资者募集资金，获得募集资金的名义所有权并管理和运用募集资金，该资金独立于商业银行自有资金体系之外，分属表外资产，其收益最终归属于理财产品的受益人。

4.扩展资料：理财产品常见以下四个类别：储蓄储蓄或者说存款，是深受普通居民家庭欢迎的投资行为，也是人们最常使用的一种投资方式。

5.储蓄与其它投资方式比较，具有安全可靠(受宪法保护)、手续方便(储蓄业务的网点遍布全国)、形式灵活、还具有继承性。

6.储蓄是银行通过信用形式，动员和吸收居民的节余货币资金的一种业务。炒金自从中国银行在上海推出专门针对个人投资者的黄金宝业务之后，炒金一直是个人理财市场的热点，备受投资者们的关注和青睐。

7.特别是近两年，国际黄金价格持续上涨。可以预见，随着国内黄金投资领域的逐步开放，未来黄金需求的增长潜力是巨大的。基金自1997年首批封闭式基金成功发行至今，基金一直备受国内个人投资者的推崇，截至2012年，基金已经明显超过存款，成为投资理财众多看点中的重中之重。

8.据有关资料，今国内基金净值已在2000亿元以上。据调查，2013年，许多投资者们依然十分看好基金的收益稳定、风险较小等优势和特点，希望能够通过基金的投资以获得理想的收益。

9.炒股有专家分析，今后资金供求形势相对乐观，这对于资金推动型的中国股市无疑是打了一剂强心针。再加上中国证监会对上市公司的业绩计算、融资额等提出了更加严格的要求，加强了对股市的调控，这将给投资者带来赢利的机会。

但不管怎么样，股市的最大特点就是不确定性，机会与风险是并存的。因此，投资者应继续保持谨慎态度，看准时机再进行投资。参考资料来源：-理财产品质押贷款

三.理财质押贷款怎么还款

1.理财质押贷款的还款方式理财归还。如果质押贷款到期时间比理财到期时间晚，那么可以理财归还。如果贷款到期比理财早那就必须先还款，逾期会被银行采取抵债的形式进行还款。理财产品质押贷款指银行客户以符合贷款银行要求的理财产品(含委托理财产品)未来的收益的受益权进行质押，并以此向该银行申请相关的放款。

2.该项银行业务至2012年止，在未出台新的法律法规，司法解释前，仍然属于争议比较大的一个金融实践区域。

3.银行对客户所销售的理财产品，均为商业银行向投资者募集资金，获得募集资金的名义所有权并管理和运用募集资金，该资金独立于商业银行自有资金体系之外，分属表外资产，其收益最终归属于理财产品的受益人。

四.办理网上银行自助质押贷款的步骤是什么

1.个人质押贷款是指以未到期的金融产品作质押，从银行取得贷款的业务。银行的个人质押贷款还款也可以在网上银行操作，步骤如下：将需要还的款存入办理贷款时的网银账户中，登陆工行网银，点击“网上贷款”按钮，出现质押贷款页面后，点击右侧的“还贷”。

2.出现“个人网银质押贷款业务介绍”后，点击“已阅读并接受”。插上U盾，输入密码。进入“我的贷款”栏，点击“自助还款”，钱即可进入你所选择的账户。需要提醒的是，网上银行自助签订的还款合同只能在网上银行发放贷款的账户中办理。每笔还款最低金额为10000元含，单笔还款金额或同一个客户累计贷款总额最高不超过100万元含，还款金额不得超过质押存款金额的90 。

五.保单质押贷款是什么？是怎么个贷款流程？

1.保单质押贷款是用保单作为质押物，贷到一定额度现金的贷款方式，说白了，就是有一个具有现金价值的保单，你可以把它质押给银行获得钱，且在贷款期间，可享受保单本身的保障和分红的，很多保险公司的保单都可以进行质押，比如安邦保险的安邦共赢系列，可以在i邦银行的邦转贷申请贷款，先线上申请，之后会有工作人员联系你去银行面签，最高的贷款额度是保单现金价值的90 ，且速度快，楼主如果有这种类型的保单，可以去咨询相关的保险公司或直接询问银行信贷客户经理。

六.定期存单质押贷款是什么，怎么办理

1.一含义存单质押贷款Hypothecatedloan是指借款人以贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储蓄存单也有银行办理与本行签订有保证承诺协议的其他金融机构开具的存单的抵押贷款作为质押，从贷款银行取得一定金额贷款，并按期归还贷款本息的一种信用业务。

2.个人存单质押贷款期限不超过质押存单的到期日，且最长不超过一年。二办理流程申请个人存单质押贷款的借款人同时必须符合下列条件具有完全民事行为能力的自然人；如为16岁以上不满18周岁，须提交以自己的劳动收入为主要生活来源的证明文件；持本人有效身份证件；持有中国银行开具的未到期的个人定期本外币储蓄存单，定期一本通存折；申请人持非本人名下存单，还应出示存单所有人有效身份证原件和存单所有人同意质押的书面文件；持外币定期存单质押贷款的，借款人须持本人名下存单；贷款人规定的其他条件。

3.根据《担保法》和《质权法》规定，申请存款单质押贷款的，当事人应当订立书面合同。合同中须列明下列内容：出质人、借款人和质权人姓名(名称)、住址或营业场所;被担保的贷款的种类、数额、期限、利率、贷款用途以及贷款合同号;定期存单号码及所载存款的种类、户名、开立机构、数额、期限、利率;质押担保的范围;定期存单确认情况;定期存单的保管责任;质权的实现方式;违约责任;争议的解决方式;当事人认为需要约定的其他事项。

然后，借款人正式向银行提出贷款申请。审批通过后，银行与借款人签订贷款合同，银行放款。

七.哪些理财产品能质押贷款

办理质押贷款的只有车跟房子，且借贷者还要满足质押的要求才可以的。

八.贷款抵押业务流程和步骤是怎么样做的，谁可以教教我？

1.如何办理贷款如果购房贷款由开发商办理，消费者只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。

2.如果消费者自己办理，不了解程序则特别麻烦。各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同，个别不同的方面要根据不同银行而定。现以招商银行为例，简单介绍一下办理个人购房贷款的过程，供有此需求的消费者参考。借款人基本条件年满18周岁具有完全民事行为；具有稳定的职业和收入；已与开发商签订《商品房销预售合同》；已支付所购房全部价款20 以上的首付款；借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。

3.借款人需提供材料本人及配偶的有效身份证明身份证、户口簿或其他有效居住证明，个体经营者要提供营业执照验原件、留复印件；借款人婚姻状况证明结婚证或单身证明；外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保；借款人及配偶收入和财产证明；购房合同和首付款收据；财产共有人抵押承诺书；银行住房按揭贷款申请审批表。

4.贷款额度和期限贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80 ，商业网点最高不超过60 ；贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。

5.贷款借款人同开发商签订购房合同并支付首付款；借款人提出贷款申请，提交贷款资料；银行受理，调查、审查、审批；银行与借款人签订借款合同；办理公证、保险手续；银行发放贷款贷款的种类住房贷款资金的财务安排涉及的内容很广，但最主要的不外乎购房贷款的额度(成数)、期限和利率这三大问题。

6.在介绍上述三大问题之前，有必要向购房者再次说明目前现行的三种贷款方式：个人住房贷款、个人住房委托贷款和个人住房组合贷款。

7.个人住房公积金贷款是由商业银行提供的商业性贷款；个人住房委托贷款是公积金管理中心委托商业银行发放的政策性贷款；个人住房组合贷款是前两者的组合。

8.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

9.同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

10.只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30 ，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

11.个人住房组合贷款：住房资金管理中心可以发放的贷款，最高限额一般为10-39万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

12.这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算，个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重，但具体的还款差别有多大，我们不妨再列表进行一下比较。

13.比较：假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，以自有资金支付首付款30 ，即15万元，其余35万元申请15年贷款。

14.夫妇二人月收入为6000元，月公积金缴存比例为20 (企业与个人各负担一半)，现公积金总额为4万元。

15.商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多，达到了1／月还款额多出10 ，总额多出近5万元，可不是个小数目。

16.如此看来，自然应该选择个人住房委托贷款，但是不行，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款，即便他们现有的公积金达4万元，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，但因为政策性贷款最高限额只有30万元，因此35万元还是不可以的。

17.因此，这对夫妇只有退而求其次，选择个人住房组合贷款。那么，他们每月的还款负担承受得了吗？

18.说起来他们每月还款27845元，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付，金额最多可以达到总收入的20 ，即1200元／月，那么他们需要自行支付的供楼款只有()27845-1200)15845元／月，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了。

19.不过，如果没有公积金的支持，完全依靠商业贷款，那么每月还款负担还是比较重的，但占总收入50 左右的供楼负担还是可以接受的。

建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款

九.使用理财产品办理质押贷款具备哪些优势?

1.申请便捷、放款快速相较于目前不少个人贷款方式而言，理财产品质押贷款在申请手续及放款速度上优势明显。据了解，某国有大银行，办理理财产品质押贷款业务，只需登录其官网网银，选网上贷款一栏，便可看到自己可进行质押贷款的情况，然后选择质押贷款即可完成。

2.只要没有超过银行规定的额度，在网上都可以直接办理，一般实时便可以通过。但额度较高的，就必须带齐一定手续到线下网点去办理。贷款利率不高相对于其他贷款来说，理财产品质押贷款利率并不算高。这是因为，这项业务主要是为了满足理财产品投资者对资金流动性的需求，也是银行作为金融服务方，一种业务灵活性的体现，客户体验也会相对较好。

3.最后，需要提醒大家的是，理财产品质押贷款的贷款期限最长不超过个人委托理财类业务协议或合同到期日;贷款利率按中国人民银行公布的同期商业银行贷款利率规定执行，可在人民银行规定范围内上下浮动。

十.银行抵押贷款具体流程…

1.答；现在几乎每个银行都可以办理抵押贷款，只要有房产证就可以了。抵押贷款必须经过担保公司，而一般都是银行指定的担保公司。具体的流程包括评估、抵押登记、担保、放款等等，不过这些都不需要你操心，到银行去找理财部门，那里都有指定的担保公司现场办公，他们都是一站式服务的，只需交纳少许服务费，他们会帮你把一切搞定。

2.建议你去招商银行，招商银行办事效率高，规范，服务周到；而且招行的抵押贷款灵活多样，可以根据你的需要选择适当的贷款方式。

我实际操作比较过建行、中行、建行和招行，招行最好。

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