一．想在沈阳苏家屯买个二手房子，首付是多少？百分之几的意思？ 我要是贷款15万元？~~
1．如果你是首套贷款首付百分之四十，贷款百分之六十（以家庭为单位如果是二次贷款，正好相反，现在银行的政策是既认贷，又认房），贷款十五万10年的话，月还款额大约为1690左右。
二．怎样贷款买房（沈阳）
1．首付一般是30%，你可丁畅弛堆佾瞪崇缺搐画以贷款35万，考虑带你没在国内，不知道有没有这么大的贷款额度你不在国内，而且你的父母年龄已高，所以基本没有贷款的可能(当然，你可以找个公司开一个收入证明)如果抵押贷款，需要办理收入证明什么的(具体的事物你可以找专门的房贷担保公司，大概1000元费用)你回过工作，也不是马上就可以贷款，你要考虑清楚，我帮你算了一下按你说的你贷款35万(20年还清)，每个月要还2800元。
2．首付15万以外你还要支付税+维修基金+三年的物业费+装修抵押金+维修基金+各种开栓的费用等等杂费也要4-6万。
3．再加上简单的装修(6万)，你要准备25万左右，你才能住上这个房子，而且你每个月要还2800块，你觉得你有这个能力没有，现在房价并不稳定哦5，如果是现房，抓紧时间的话，2个月左右你就能入住了以你的收入，2年弄这样的房子，基本没有可能(你要是有能力，跳槽，作生意什么的有可能)抵押贷款是用你贷款买的房子做抵押ps:你还是仔细考虑考虑吧，负担不小。
4．我在国内税后年收入10万，我都没敢比画50万的房子，贷款压力太大。还不如买个小的，你家不是有房子吗，你还买那么大的干吗?
5．我妈住98米的，我自己买了一个70米的，没贷款没压力，有还利息的钱不如买个车呢，以后父母年龄大了，再有个孩子，你在冬天的沈阳是需要个车的。
三．沈阳苏家屯区买二手房能贷款吗，如果一共是二十万以里的能带多少钱。谢谢、
1．贷款手续现在比较简单，二手房必须经过评估公司进行二手房市场价评估，贷款可以贷到7成，如果你是第一次买房可以享受到银行的利息优惠，房管局二手房过户也能享受国家第一次买房的5％契税政策优惠，首付款是根据评估公司对该房评估的市场价总价的30％加上差额，所谓差额就是你实际买价和评估价之间的差价，评估价应该说都低于实际成交价。
四．我是沈阳苏家屯区楼房 沈阳市里买房子算二套房吗?外地户口可以查出来吗?
1．这个和户口在哪不发生关系，因为你都是在沈阳范围内的。第一套房子是不是贷款啊？还清没？分几种情况，第一套房子如果是公积金贷款的，不管还完没还完，再买的话，用商贷也还是算你首套。
2．第一套房子如果是商贷的话，再买就算二套了。第一套如果没有贷款，算一套。上述这些，如果查到你有纳税记录的话，契税按照百分之三征收，如果商业贷款的话，还是按照首付款百分之三十交。
五．我想贷款在沈阳买房子，谁知道都要什么手续？
1．一楼朋友说的三证加收入证明，国家规定90平米一下首付百分之二十！月供要看你贷款额和你的贷款年限，需要注意开放商的证件是否齐全！
2．看他的“五证两书”无证指 《国有土地使用证》：我国的《土地管理法》规定，土地属于国家或集体所有，能转让的只能是国有土地使用权，集体土地使用权只有通过征用等方式变成国有土地使用权才能转走，只有在国有土地上所建的房屋才能用于出售。
3．如果不能取得国有土地使用权就不能取得房产证，房屋就不能进行正常的转让、抵押、出租等。要取得国有土地使用权就得向国家交纳土地出让金； 《建设用地规划许可证》：根据我国《土地管理法》规定，建设用地要符合国家的土地利用总体规划； 《建设工程规划许可证》：房子建在什么地方、要建多高、容积率是多少，都要经过规划部门的规划许可； 《建设工程施工许可证》：只有拥有此证工程才能施工； 《商品房预售许可证》：没有此证，房子就不能销售或预售，一般来说开发商如果没有前四证，就办不下来此证。
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