最近很多队友在查阅关于父母赠与子女未还清贷款的房子的解答，今天裴编为大家甄选5条解答来给大家解答疑惑！ 有79%游戏一哥认为父母赠与子女未还清贷款的房子(把房子赠予父母需要还清贷款么)值得一读！
5条解答
一.关于贷款未还清房屋赠与的问题。
按揭购房的，要对外转让或者出售，需要征得抵押权人贷款人银行的同意。未经银行同意办理不了抵押注销手续，就过不了户。可以考虑通过找担保公司代为付清银行的余款，然后办理过户后，将房屋再次抵押还清担保公司的钱。法律对于偿还贷款的借款人没有身份限制，主要是您的工资收入情况要保证您能够按期偿还贷款。
二.父母的房子未还完贷款。可以赠与儿子吗？
应该可以继承者首先对房屋的债务有继续履行的责任
三.父母贷款买的房子，再没有还清贷款的情况下，房子可不可以转到子女的名下
1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
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四.房子过户给子女，贷款没还清。怎么解？
1.首先，还贷期间是可以过户的，过户给家里人也是可以的，但是前提，在过户的时候，你需要过户的那个人，能够全额付清或者可以贷款购房，参照自己的购房方式。
2.也要审核这个家里人的购房条件是否满足，能否贷款。另外，如果过户后算是第一套房，但是由于自己已经贷过一次款，所以银行那边认定第二次贷款，所以无法享受首套房的贷款方式。
也就是首付和贷款利率都按照第二套房。最后公积金贷款只能用于首套房贷款，用过一次就不能用第二次了。
五.按揭买的房子，现在还没有还清贷款，我现在可以赠予给我的姐姐吗？如果可以的话，赠与后贷款由谁来还？
目前不可以赠与，因为你的房屋已经被抵押。设定了抵押权的房屋，抵押人无处分权。
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